Comment calculer la rentabilité dun investissement immobilier ?
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►DESCRIPTION :
Je t'explique comment on calcule la rentabilité d'un investissement immobilier.
En tant que frugaliste tu essayes de tout mettre en action pour prendre ta retraite à 40 ans. Pour cela tu dois te créer des actifs rentables
1️⃣ Pourquoi c'est important la rentabilité ?
La rentabilité d'un investissement immobilier c'est capital pour arriver à savoir si tu vas gagner de l'argent.
2️⃣ Quelle rentabilité viser ?
Je te recommande de viser une rentabilité brut d'au moins 10%. Ca parait dingue mais je t'assure qu'en province c'est largement possible. L'immobilier c'est du cas par cas.mais c'est important de se fixer un cap.
Si ça te semble surréaliste ou si tu crois qu'il faut investir des sommes folles alors regardes ma vidéo ici ou je t'explique comment j'ai fait un investissement de 18% brut, 13 % net.
3️⃣ Comment calculer la rentabilité dun investissement immobilier
Dans le cas d'un investissement immobilier locatif ça sera la somme de tes loyers divisée par la somme des dépenses. En immobilier on calcule une rentabilité annuelle ( c'est important pour la suite)
4️⃣ On va rentrer dans le détail et voir ensemble ce que c'est que la rentabilité locative Brute puis la rentabilite nette. Le coût total d'acquisition comprends le prix d'achat + frais d'agence + frais de notaire + travaux de rénovation. Certains vendeur mettent en avant la rentabilité brute pour attirer les investisseurs.
Et le plus important: toujours considérer le ratio rendement / emmerdements et ça peux de formateurs en parlent mais d'expérience je peux te dire qu'il faut VRAIMENT VRAIMENT en tenir compte !
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- Comment reprendre le contrôle de vos finances
- Comment calculer la rentabilité dun investissement immobilier
- Comment réduire le montant de vos factures
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- Les principes de la frugalité
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On visite mon nouvel investissement immobilier locatif
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Je vous parle des mes investissements dans les box parking garage et je vous explique comment j'investis et gère mes biens.
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À l'occasion de la journée de la terre et des abeilles j ai voulu faire une vidéo pour te sensibiliser sur l'urgence de la situation mais surtout pour te proposer des solutions viables et positives grâce au frugalisme. La pratique d'une certaine forme de sobriété heureuse et de de mise en application des principes de frugalité comme nous l'explique si bien Pierre Rabhi est pour moi la seule voie pour s'en sortir. Je reviens sur la déclaration de Jacques Chirac lors du sommet de la TERRE qui s’était tenu à Johannesburg en 2002 et sur le tournant décisif de ce discours.
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Je partage avec vous toutes mes astuces frugalistes pour moins polluer, moins dépenser & gagner plus et SURVIVRE à la crise en prenant soin de vos finances.
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Je suis Jérémie Le Frugaliste et j’ai créé cette chaîne pour partager avec vous mes techniques de frugaliste et d'investisseur pour vous enrichir en consommant moins, grâce à l’investissement immobilier locatif intelligent, la frugalité et la gestion de votre budget. Je partage mes conseils et mes astuces pour pouvoir vous enrichir et retrouver votre liberté.
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