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LBRY Claims • 鞋廠外派-我要在越南買房了!!!

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13 Apr 2021 12:37:16 UTC
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鞋廠外派|我要在越南買房了!!!-我的海外置產紀錄-看房篇Vol.2--124平方米的房子竟然只要???越南買房Q&A
哈囉~大家好我是Michael Tang,上週Po出了小弟在越南看房的影片後,沒想到竟然吸引了這麼多人詢問,有很多人都在留言詢問:"這房子要多少錢啊?"

"外國人可以購買房地產嗎?"、"所報的涵蓋面積是否含公設?"以及"你跟那位只穿睡衣的韓國太太聊天還活著嗎?"。先回答最後一題,我還活著!!!所以這期影片更新出來給大家了。再來就是大家的聲音我都聽到了,所以在今天的影片中,我會慢慢回答各位,所以還請各位繼續看下去!

首先,第一題:外國人可以購買房地產嗎?針對2015年7月通過新版房屋法後,不論你是外資企業或是外國人只要有簽證入境越南就能合法購買越南的不動產,不僅只買公寓,還可以買連排房屋、透天厝、別墅等等。而外國人僅只有所有權,但只有50年。並可以延長乙次。

第二題:外國人和越南人結婚的話,也是僅只有所有權而已嗎?這邊答案是"並沒有!!"外國人如果和越南人結婚的話可以永久擁有越南的房子。也就是說你可以不必擔心如果在越南娶或嫁給當地人,想要長期在地深根會不會有疑慮。

第三題:外國人買了房子後可以販賣嗎?這邊先說外國人擁有的權利:第一可以購買、第二可以租用後購買、第三可以收受後贈與、第四可以繼承。外國人購買的房子僅只能賣給外國人,不能夠賣給越南人。而且所有權年限並不能夠重新計算。等於說如果這個房子的所有權50年,但你住了10年,賣給下一個外國人就只能夠擁有40年的所有權。之後就要去和政府申請展延。

第四題:房子所報的涵蓋面積是否有包含公設? 這邊有個好消息要告訴大家,越南的房子面積並不包含公設,所有你買的每一分土地都是你自己住的。這點跟台灣有很大的不同。

今天要看的這間是一間124m2三房一廳兩衛的房型,目前租給一三代同堂的家庭。誠如上集所說,Michael Tang想要找一間有家庭感的房子,一來可以設立自家的神明廳,二來可以安置Kelly的大妹居住。三來也能供爸爸媽媽或岳父岳母來訪時的居住。所以這類的房型會是Michael Tang優先考量的。

那在看完了今天這間房後,其實讓Michael Tang感覺到深深的感慨,因為長期住在宿舍的關係,其實還蠻嚮往這種下班回到家裡,看著自己的老婆煮好飯菜等你一起享用、閒話家常。紓解一天的疲勞與壓力。第二天再元氣滿滿的起床上班。而到了假日則可以全家出遊和樂融融。應證了一句話:小時候想要快快長大脫離家裡,長大後才知道小時候的平淡才是福。而其實這些在�
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https://www.youtube.com/watch?v=87XiT13w3FI
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