澳洲房地产 墨尔本 | 首次置业者的黄金时期是2020年吗？（上）澳洲房产投资专家Garry 为你详细解读 (三个优势)【维州房产资讯 20200702】 本期视频/20200702 从三方面探讨今年澳洲首次置业者（First home buyers）买房的优势： 1:09 - 4:22 澳洲政府近期出台的利好政策 4:23 - 5:45 投资者和首次置业者在疫情期间对房地产的需求变化 5:46 - 6:48 疫情对租赁市场以及买家的影响 ? ? ? ? ? ? 点击链接，领取免费报告 ? ? ? ? ? ? 点击https://nange52.wixsite.com/report 即可免费领取一份墨尔本北区和西区城市协议规划完整报告，限时限量，先到先得~ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 我是澳洲的Garry，来到澳洲已经15年，在房地产这个行业从业多年。我认为买房子，是每个人一生中都绕不过去的事情，把握好的是大机会，把握不好的是大风险！但无论处在什么时期，房地产机会总是存在，需要您带着一双慧眼去发掘，去把握。 ?如您关注澳洲的房产，也欢迎您添加我的微信号hozhou2015 ?如您是澳洲的房产经纪人，欢迎添加我们经纪人合作平台微信号goodlisting ?如果您有墨尔本的物业要出售或转让，请添加微信genan123 或扫描屏幕中的二维码与我共同探讨 ?欢迎各位在下方留言，分享你的看法 ?每一条我都会认真查看，并尽快回复 ... https://www.youtube.com/watch?v=z9NKfJnkVHs

墨尔本房价在未来一年还会上涨多少？澳洲房地产经历去年惊人涨幅还能如何表现？ 澳洲联邦储备银行 RBA, 本周发布了专家调查报告。指出在接下来的12个月，到2022年7月，澳洲的房价会继续保持上涨。澳洲目前极低的基准利率在短时间内会不会上调？今天就跟大家一起探讨和分析。 00:00 开篇 - 关于未来一年澳洲房价上涨话题 00:33 RBA经济调查报告解读 02:29 基准利率短期是否会变动分析 03:17 RBA管理货币与利率的决策机制 05:51 政策操作角度分析低利率的短期保持 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ?如果您关注澳洲的房产，欢迎添加微信号hozhou2015 ?如果您是澳洲房产经纪人，欢迎添加经纪人合作平台微信号goodlisting ?如果您有墨尔本物业出售或转让，请添加微信genan123 ... https://www.youtube.com/watch?v=gkBhCA_hrXk

澳洲土地 | 投资土地银行就能获得巨额利润？土地变性环节的风险和难点！如何提高土地投资成功率？ 在澳洲城市的扩张过程中，土地价值会经历哪些质的飞跃，投资土地银行如何能获得巨额利润，提高土地投资的成功率？土地银行投资者要把握土地价值飞跃机会的难点和关键点又是什么呢？如果错过了土地变性，在之后的环节中还能够有利可图吗？今天视频来和大家聊一聊。 00:00 开篇真实案例-投资者从土地变性中获得高额利润 01:03 什么是土地银行 01:30 澳洲城市扩张带来的土地银行投资机会 03:58 土地变性环节面临的风险和难点 06:22 如何提高土地变性投资的成功率 08:18 视频小结-在土地变性的下一个PSP环节中依然可以获得投资回报 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ?如果您关注澳洲的房产，欢迎添加微信号hozhou2015 ?如果您是澳洲房产经纪人，欢迎添加经纪人合作平台微信号goodlisting ?如果您有墨尔本物业出售或转让，请添加微信genan123 ... https://www.youtube.com/watch?v=hpdtFjnxxOU

? ?墨尔本新房市场观察? ? CBD还有一个楼盘的优惠信息是值得我们关注的，那就是Premier Tower. 这个项目坐落在整个CBD的西南角，就在澳洲最大交通中心南十字星车站的对面。这个项目在我看来，是今天三个楼盘里面最适合自住买家的楼盘。当然，它同样也适合投资，因为这里虽然距离大学远一点，但是周围配套非常方便，而且靠近墨尔本最繁华的Collins Street, 有着非常优质的租客人群。所以这个楼盘的租金现在一点也不刚才说过的Uno 差，甚至有过之而无不及。 为什么说这个项目适合自住，除了周边的环境便利之外，更主要的还有两点，一个是这个楼的视野特别好。公寓本身室内会比较小，如果窗外没有视野，说实话，对于自住来说体验就会差一些。而这栋楼所在的位置可以说是得天独厚，东南西北四个方向都没有什么高楼，可以说拥有墨尔本CBD最好的视野和景观。 二是这个楼的配套在我看来，也算是墨尔本所有公寓项目里面，相同价位来看，最齐全和完善的一个了。整整占据了6层空间的业主配套，毫不夸张的说，给业主或者租客带来了媲美高档会所的享受。 所以如果你的计划不是要斥巨资买一套大户型的公寓自住的话，我基本上首选会推荐你卖premier tower。目前这个楼盘在CBD 所有的项目里，走得也是最快的一个。目前这个项目，开发商提供的优惠很简单，就是95折出售。具体方式是交割的时候有5%的现金返还。另外，对于资金需要周转时间的买家，这个项目还提供了5%的预付款订房的政策，这个比起10%的正常预付款比例，会大幅降低买家的现金压力。 好了，今天就先说这三个楼盘的一些基本情况。这里是墨尔本新房市场观察，一个带你深入墨尔本房地产市场的栏目，欢迎大家订阅关注评论，或者扫码添加微信和我们的销售团队进行交流咨询。 #墨尔本 #shorts #墨尔本房市#墨尔本新房#墨尔本地产#墨尔本公寓 ?如果您关注澳洲的房产，有墨尔本物业出售或转让欢迎添加微信号【sunnycity2021】或者发送邮件至【sales@sunnycity.net.au】 ——————————————————————————————————————————— ? ?墨爾本新房市場觀察? ? CBD還有一個樓盤的優惠信息是值得我們關注的，那就是Premier Tower. 這個項目坐落在整個CBD的西南角，就在澳洲最大交通中心南十字星車站的對面。這個項目在我看來，是今天三個樓盤裡面最適合自住買家的樓盤。當然，它同樣也適合投資，因為這裡雖然距離大學遠一點，但是周圍配套非常方便，而且靠近墨爾本最繁華的Collins Street, 有著非常優質的租客人群。所以這個樓盤的租金現在一點也不剛才說過的Uno 差，甚至有過之而無不及。 為什麼說這個項目適合自住，除了周邊的環境便利之外，更主要的還有兩點，一個是這個樓的視野特別好。公寓本身室內會比較小，如果窗外沒有視野，說實話，對於自住來說體驗就會差一些。而這棟樓所在的位置可以說是得天獨厚，東南西北四個方向都沒有什麼高樓，可以說擁有墨爾本CBD最好的視野和景觀。 二是這個樓的配套在我看來，也算是墨爾本所有公寓項目裡面，相同價位來看，最齊全和完善的一個了。整整佔據了6層空間的業主配套，毫不誇張的說，給業主或者租客帶來了媲美高檔會所的享受。 所以如果你的計劃不是要斥巨資買一套大戶型的公寓自住的話，我基本上首選會推薦你賣premier tower。目前這個樓盤在CBD 所有的項目裡，走得也是最快的一個。目前這個項目，開發商提供的優惠很簡單，就是95折出售。具體方式是交割的時候有5%的現金返還。另外，對於資金需要周轉時間的買家，這個項目還提供了5%的預付款訂房的政策，這個比起10%的正常預付款比例，會大幅降低買家的現金壓力。 好了，今天就先說這三個樓盤的一些基本情況。這裡是墨爾本新房市場觀察，一個帶你深入墨爾本房地產市場的欄目，歡迎大家訂閱關注評論，或者掃碼添加微信和我們的銷售團隊進行交流諮詢。 墨尔本CBD自住公寓首选是什么项目？ #墨爾本 #shorts #墨爾本房市#墨爾本新房#墨爾本地產#墨爾本公寓 ?如果您關注澳洲的房產，有墨爾本物業出售或轉讓歡迎添加微信號【sunnycity2021】或者發送郵件至【sales@sunnycity.net.au】 ... https://www.youtube.com/watch?v=lK9G8QiZ3mM