E ai galera tudo bem com vocês ? Aqui quem fala é Vatien e a nossa aula de hoje é a primeira de muitas aulas sobre fundos imobiliários. Nessa primeira aula vamos explicar o que são os fundos imobiliários, quais os tipos e diferenças. O que é um Fundo imobiliário? Fundo imobiliário é uma forma de investimento em que o fundo arrecada recursos no mercado financeiro para realizar investimentos no setor imobiliário. São divididos na forma de cotas, cada cota representa uma fração do capital do fundo. Vantagens 1 - Aplicação inicial baixa 2- Qualidade De inquilinos 3 - Gestão Profissional 4 - Distribuição de Dividendos Mensal(95%) 5- Isenção de Imposto de Renda dos proventos 6- Liquidez 7- Boa Opção de diversificação de carteira Desvantagens 1 - Volatilidade do Mercado 2- Dependência da Gestão 3 - Risco Físico do Imóvel 4 - Concentração em 1 único imóvel 5- Vacância Como adquirir?? 1 – Subscrição no Mercado primário 2 – Operações no mercado secundário Em ambos os casos é necessário ter uma conta em uma corretora para realizar as operações. Fundos de tijolo Basicamente os fundos de tijolo buscam empreender no imóvel físico, como por exemplo: shoppings, hospitais, hotéis, etc. Fundos de Fundos - Duas Estratégias: Ganho de Capital e Renda - Vantagens: Gestão profissional, Diversificação e ofertas restritas - Desvantagens: Taxa de Administração, dependência do gestor Fundos de Desenvolvimento - Foco em Construção de Imóveis para venda com lucro - Vantagens: Maior Rentabilidade, prazo para terminar - Desvantagens: Maior Risco Fundos de Recebíveis Imobiliários Investimento em títulos financeiros de lastro imobiliário CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) LCIs (Letras de Crédito Imobiliário) LHs (Letras Hipotecárias) Fundos de Híbridos Basicamente buscam misturar estratégias dos fundos. Então galera se vocês gostam desse tipo de assunto e querem saber mais sobre fundos imobiliários já se inscreve no canal, ativa o sino de notificações, deixa o like no vídeo pro youtube entender que esse assunto é relevante pra você e te indicar mais vídeos desse tipo. Se tiverem alguma dúvida deixa aqui nos comentários e diz pra mim, qual o seu fundo imobiliário preferido? Me conta aqui que eu vou trazer uma análise sobre esses fundos. Bons estudos a todos um grande abraço e até a próxima Vatien ... https://www.youtube.com/watch?v=XPLufwnyRpo

Nesse vídeo mostramos atualizações importantes para o projeto da SWEAT WALLET e SWEATECOIN, abordamos as novas funcionalidades, como sacar, como participar dos sorteios e regatar recompensas, como fazer stake e outros. 1- votação sobre queima de tokens 2- jogo em manutenção 3- nova funcionalidade para regatar as moedas 4- como participar de sorteios 5- como trocar moedas 6- como fazer staking 7 - expectativas futuras Lista de vídeos completa sobre a SWEAT: https://www.youtube.com/playlist?list=PLbR_gKi9n4Dm-yeYDCFnDqPQxbW17XlDY Deixem as duvidas nos comentários. Obrigado ... https://www.youtube.com/watch?v=MiethkN4wYo