E ai galera tudo bem com vocês ? Aqui quem fala é Vatien e a nossa aula de hoje é a primeira de muitas aulas sobre fundos imobiliários. Nessa primeira aula vamos explicar o que são os fundos imobiliários, quais os tipos e diferenças. O que é um Fundo imobiliário? Fundo imobiliário é uma forma de investimento em que o fundo arrecada recursos no mercado financeiro para realizar investimentos no setor imobiliário. São divididos na forma de cotas, cada cota representa uma fração do capital do fundo. Vantagens 1 - Aplicação inicial baixa 2- Qualidade De inquilinos 3 - Gestão Profissional 4 - Distribuição de Dividendos Mensal(95%) 5- Isenção de Imposto de Renda dos proventos 6- Liquidez 7- Boa Opção de diversificação de carteira Desvantagens 1 - Volatilidade do Mercado 2- Dependência da Gestão 3 - Risco Físico do Imóvel 4 - Concentração em 1 único imóvel 5- Vacância Como adquirir?? 1 – Subscrição no Mercado primário 2 – Operações no mercado secundário Em ambos os casos é necessário ter uma conta em uma corretora para realizar as operações. Fundos de tijolo Basicamente os fundos de tijolo buscam empreender no imóvel físico, como por exemplo: shoppings, hospitais, hotéis, etc. Fundos de Fundos - Duas Estratégias: Ganho de Capital e Renda - Vantagens: Gestão profissional, Diversificação e ofertas restritas - Desvantagens: Taxa de Administração, dependência do gestor Fundos de Desenvolvimento - Foco em Construção de Imóveis para venda com lucro - Vantagens: Maior Rentabilidade, prazo para terminar - Desvantagens: Maior Risco Fundos de Recebíveis Imobiliários Investimento em títulos financeiros de lastro imobiliário CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) LCIs (Letras de Crédito Imobiliário) LHs (Letras Hipotecárias) Fundos de Híbridos Basicamente buscam misturar estratégias dos fundos. Então galera se vocês gostam desse tipo de assunto e querem saber mais sobre fundos imobiliários já se inscreve no canal, ativa o sino de notificações, deixa o like no vídeo pro youtube entender que esse assunto é relevante pra você e te indicar mais vídeos desse tipo. Se tiverem alguma dúvida deixa aqui nos comentários e diz pra mim, qual o seu fundo imobiliário preferido? Me conta aqui que eu vou trazer uma análise sobre esses fundos. Bons estudos a todos um grande abraço e até a próxima Vatien ... https://www.youtube.com/watch?v=XPLufwnyRpo

TERRA LUNA 2.0 - NOVA BLOCKCHAIN? O QUE VAI ACONTECER? O QUE DEVO FAZER? STEP.APP - ENTENDA A ECONOMIA DO $FITFI, APRENDA A IDENTIFICAR SUSTENTABILIDADE DE UM PROTOCOLO - DETALHES DO WHITEPAPER E TOKENOMICS. PARICIPE TO EVENTO PARA GANHAR TOKENS FAT GRATUITAMENTE. https://app.step.app?r=DWSP19BM Código de Referencia:DWSP19BM OS TOKENS FAT SERAM TROCADOS POR KCAL COM DIVERSAS FUNCIONALIDADES COMO TROCA POR OUTRA CRIPTOMOEDA, COMPRAR TENIS E OUTROS DENTRO DO APLICATIVO. Saiba como fazer o stake de fitfi e porque fazer o stake, o que ganha e como funciona stake perpetuo que o protocolo promove. O conteúdo gerado nesse canal tem caráter educativo e em nenhum momento fazemos recomendações! Como obter o token revuto de graça? https://revuto.page.link/dGZpqCZbWtHYRTGWA Abra uma conta na Binance pelo meu Link para ganhar 10% das taxas. Você ganha 10% e eu ganho 10%. https://www.binance.com/pt-BR/register?ref=TLJPB1AP Entre no nosso grupo do Telegram https://t.me/vatiencriptomoedas TWITTER: @vatien1 https://twitter.com/Vatien1 Siga nosso Instagram para dicas diárias @vatien_ Bons Estudos a todos! Vatien ... https://www.youtube.com/watch?v=UQ4gAjCFJXU

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