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3 Feb 2021 01:18:10 UTC
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澳洲房地产 墨尔本 | 票选墨尔本最受人们喜爱的 十大网红房子（二）【前五名！】第五名令人遐想，第一名如此让人心动？【墨尔本房产故事@20200926】
澳洲房地产 墨尔本 票选墨尔本最受人们喜爱的 十大网红房子（二）【前五名！】美的让人心动?！第一名竟如此惊艳！【维州房产资讯20200926】
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?有的坐落在名流私校聚集的墨尔本富人区；
?有的坐拥270度无敌海景；
?自带网球场和高尔夫练习场；
?有的美如童话里的欧洲城堡 ?！
本期的【维州房产资讯】将为大家介绍2020年上半年，维州十大最受买家欢迎的住宅中，排名第一至第五的房子。
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维州房产资讯 【20200702】：首次置业者的黄金时期是2020年吗？（上）
https://youtu.be/z9NKfJnkVHs
维州房产资讯 【20200715】：首次置业者的黄金时期是2020年吗？(下)
https://youtu.be/BQ8OyxL_lME
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我是澳洲的Garry，来到澳洲已经15年，在房地产这个行业从业多年。我认为买房子，是每个人一生中都绕不过去的事情，把握好的是大机会，把握不好的是大风险！但无论处在什么时期，房地产机会总是存在，需要您带着一双慧眼去发掘，去把握。
?如您关注澳洲的房产，也欢迎您添加我的微信号hozhou2015
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?如果您有墨尔本的物业要出售或转让，请添加微信genan123
...
https://www.youtube.com/watch?v=rI5-lfR-LpA
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维州房产资讯 【20200715】：首次置业者的黄金时期是2020年吗？(下)
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澳
澳洲公寓抗风比抗震更加重要-2
接着前几期视频说到的澳洲房子的抗震性，今天我们来一同探讨比起抗震，澳洲公寓特别是高层公寓更面临什么紧迫任务。多风的墨尔本，高层公寓如何做到抗风抗震，以及我们如何识别高层公寓的抗风抗震能力，本期视频跟大家一同分享。
00:00 开篇
00:53 澳洲发生地震概况
02:44 澳洲的高层建筑抗风的重要性及原因
06:32 识别高层抗风能力- 第一：外部形状
07:56 第二：结构设计与材料运用
08:45 第三：建模测试
09:39 第四：引进辅助措施
10:25 第五：建筑的工程质量与技术细节
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澳洲房地产-墨尔本-12
澳洲房地产 墨尔本 | 两张图片道尽购房的艰辛与挣扎 【澳洲房产知识 20210602】
? 两张微信小图片，群发了一众好友，没想到竟引来一波热议
? 选房购房的过程中，您是否也会有一些小心思？小经验？
? 在购房的过程中，应该如何把握一个好的时机和节奏？
? 如何判断一个社区的未来潜力？
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澳洲房地产-墨尔本-2021
澳洲房地产 墨尔本| 2021-2022财年有哪些风险？我们应该如何应对？【澳洲房产故事 20210710】
?上一期视频中，为大家总结了过去一个财年澳洲华人面对的双重压力，以及房市和经济的基本状况。从7月份开始，澳洲就进入了一个全新的财年。本期视频给大家讲一讲2021-2022新财年我们将面对的三大风险，然后再和大家一起探讨一下，应对这些风险的具体的策略和建议。
?视频目录
00:00 开篇
00:56 风险一：新冠疫情
02:30 风险二：通货膨胀
05:40 风险三：中澳关系
06:50 应对措施的建议
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COLLI
collins-arch-墨尔本cbd最贵的公寓
Collins Arch 墨尔本CBD最贵的公寓之一
视频里这套两房两卫一车位的河景公寓，价格是167万澳元！
之所以贵，出了位置、建筑质量之外，据说还因为里面住户都是澳洲的高端精英人士。
买一套，是不是就可以创造很多人生机会呢？
楼盘上市时，都没有怎么公开发售，基本上在一些小圈子里面就卖得差不多了。
Collins Arch 位于墨尔本最贵的金融街、总部街 Collins Street 黄金地段
朝北看到墨尔本的天际线，朝南可以看到Yarra河 以及远处的菲利普港湾。
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https://www.youtube.com/watch?v=OtbQdIRQTv8
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澳
25-000-20200623
澳洲房地产 墨尔本 | 重大利好！购买澳洲期房公寓和期房别墅同样可以申请政府补贴的$25,000澳元【维州房产资讯 20200623】
作为疫情后经济复苏计划的重要步骤之一，澳洲政府宣布为每位申请者提供$25,000澳元的建房资助。这项资助本来只能用于新建房屋或旧房翻修，但近期政府确认，购买期房公寓和期房别墅的人士，也有资格申请这一款项。这意味着，更多的人可以从这项创纪录的资助计划中受益。
快来看看，你是否符合条件吧！
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澳
40-20201125
澳洲房地产 墨尔本 | 十月份维州新开发土地销售情况！40万神秘人群推动澳洲房价上涨？【维州房产资讯 20201125】
本期维州房产资讯将总结和分享澳洲房地产相关的一些最新数据和资讯。
? 维州土地销售近况如何，哪些区的土地最受市场欢迎？
? 一项什么样的基础设施项目，将对Geelong 房价产生积极影响？
? 墨尔本及悉尼CBD公寓价格何时可以走出低谷？
? 近40万神秘人群疫情后进入澳洲，他们是谁？为何他们会抬高澳洲房价？
视频目录
00:00 开篇
00:38 10月份维州新开发土地销售情况
02:26 重大基建项目将推动Geelong房价上涨
03:38 悉尼和墨尔本市区公寓出现转机
04:36 一个特定人群正在推动澳洲房价上涨
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澳
澳洲土地-psp环节如何赚钱
澳洲土地 | PSP环节如何赚钱？土地银行投资关键步骤！土地结构规划如何影响土地价值的飞跃
澳洲土地从农地、牧场或者荒地，发展为现代化城市社区，首先要经历土地变性的过程。土地一旦变性，价格就会倍增，为土地银行的投资者带来了巨大的利润。在土地完成变性，成为成熟社区的过程中。PSP环节(区域结构规划)是关键步骤，它直接影响着土地价值是否能够得到飞跃。本期视频来探讨PSP如何影响土地的价值。
00:00 开篇- 感谢大家的支持，再次祝各位新年快乐！
00:46 本期视频继续土地银行的话题
02:48 关于土地银行PSP环节介绍
04:16 PSP对于土地价值的影响
07:04 投资者应何时做出投资决定
08:12 PSP投资风险及如何避免
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【SDA房产投资指南】 这本书对SDA房的政策背景、投资策略、优势、风险、投资回报的计算等进行了详细说明。
https://www.ndis-melbourne.com.au/
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8-20201113
澳洲房地产 墨尔本 | 每年租金回报高达8%的物业是怎么做到的？澳洲政府专项资助背后的逻辑是什么？【维州房产故事 20201113】
视频目录
00:00 开篇
00:56 什么是SDA物业
04:24 SDA物业三大优势
06:55 SDA物业和其他投资房产区别
08:16 咨询购买SDA物业
近期，SDA物业政策有所变化，政府鼓励开发商和普通投资者进入NDIS房产市场。澳洲市场的本地投资者对其十分追捧，一开发商上市的NDIS项目别墅，上市不到一周，数十套物业迅速售出。
本期视频将为大家介绍，NDIS项目以及SDA物业对于很多投资者而言尚未陌生的概念到底是什么？
?这个NDIS政府资助计划是一个怎样的政策和施政逻辑？
?为何SDA物业能够给予投资者明显超出市场水平的租金收入？
?SDA物业高租金的背后是有怎样的支撑？
?SDA物业的市场供求是什么样的情况，以及未来的前景如何？
注：视频中提及的NDIS项目和SDA物业是同一概念。
如果你对本期内容有什么想法，欢迎在留言区评论，我们共同探讨。
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20200901
澳洲房地产 墨尔本 | 疫情过后，维州哪里的房子需求增长最快？【维州房产资讯 20200901】
在维州，墨尔本作为大都市区一直备受买房者的追崇。
随着越来越多的人开始意识到，简单惬意的生活有多美好。
他们开始来到都市之外，寻找能让自己和家人身心得到充分放松的安居之所。
除了墨尔本，维州还有哪里的房子需求量与日俱增？
这些地方和大都市最大的不同之处在哪？
为什么处地偏远却能收到越来越多的人喜爱？
本期【维州房产资讯】就来简单分析，这些地区到底有哪些特殊原因能吸引大量买房者的眼球。
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