日本に住宅資材販売事業をメインに展開する「JUTEC」という会社があります。 その会社がベトナムに来て、サービスアパート管理の仕事をされています。 日系企業ですので、その繰り出すサービスは日本人のかゆところに手が届く気配り充分な対応をしてくれます。 この度1号店の「FLESTA Doi Can Serviced Apartment」に次ぐ第二弾として同じKim MaエリアにあるThe Lancaster近くのNui Truc通り沿いにこの度新築しました。 この動画でご紹介する部屋は、一番小さなStudioタイプ。 面積は35㎡と完全単身向けです。 家賃は、階層により若干変わりますが、700＄から850＄。 この家賃額は「2023年末までのプロモーション価格」となっています。 この家賃には、下記のようなサービスも含まれます。 ・税金（レッドインボイスは発行できます） ・朝食付き ・ゴルフ練習場付き ・洗濯とアイロン掛け付きの週3回ハウスキーピングサービス付き 私をアテンドしてくれた女性スタッフも日本語ぺらぺら。 彼女が契約者の対応を日本語でしてくれるので安心です。 1階入り口は指紋での開閉ですので、何時に帰ってきてもご自身で出入りできます。 また、買物は歩いて直ぐの斜め迎えにある「The Lancaster」の1階にミニマートが入っています。 和食店は渋い「岡ちゃん食堂」がThe Lancasterの隣にあります。 また少し歩くとハノイホテルがあり、その1階のフードコートには中華の美味しいレストランもあります。 Kim MaエリアのLinh Lang辺りで食事をしても、タクシーで5〜6分で着く程よい距離です。 ▼▼▼ 今回ご紹介する「FLESTA Nui Truc Serviced Apartment」の他のお部屋の動画も合わせてご紹介しておきます。 ・Studioタイプ：https://youtu.be/A0twm5QCT_o ・1ベッドルーム：https://youtu.be/jWy1FFeUGow ・2ベッドルーム：https://youtu.be/w9Pkxi9UrsU ▲▲▲ 【物件番号】K-0197 【物件名】FLESTA Nui Truc Serviced Apartment 【ハノイリビングHP】https://hanoi-living.com/property/534 【エリア】Ba Dinhエリア 【住所】No75 Nui Truc Str, Ba Dinh Dist, Hanoi 【Google Map】https://bit.ly/3QXmv9E 【賃料・面積】※2023年末までのプロモーション価格です ・Studio（35㎡）：700〜850＄ ・1bed（40㎡〜55㎡）：800〜1,300＄ ・2bed（60〜65㎡）：1,350〜1,700＄ ・3bed（120㎡）：2,500＄ ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。 インクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。 【設備】家具・電化製品一式、電子レンジ、洗濯機と乾燥機を室内セパレート設置、炊飯器、2wayビルトインエアコン（冷暖房）、東芝製Waterサーバー、Sharp製プラズマクラスター空気清浄機、ヒップシャワー、IHクッキングヒーター、お湯タンク（80L）、バルコニー付き ※朝食付き ※ゴルフドライバー練習ゲージ付き ※アパート1階玄関扉はパスワード設定 ※地下駐輪場（無料） ※停電時のBack Up設備はありません 【建物規模】8階建て全室24部屋の中規模サービスアパート 【竣工年】2023年11月 【家賃にインクルードされているサービス】 ・税金（レッドインボイスは出ます） ・管理費 ・ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い） ・リネン交換（ベッドシーツ、枕カバー；週1回） ・日本食中心の朝食サービス（日曜日を除く） ・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き） ・Cable TV試聴料 ・日本番組視聴料（36CH） ・水道料金 ・月３本のウォーターサーバーボトル（19L） ・屋上ゴルフレンジの無料利用 ※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。 弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 ▼▼▼ さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。 ◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。 次のリンクからお探しください。 https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752 ◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。 https://goo.gl/bQNud9 【お問い合わせ先：ハノイリビング】 メール：info@hanoi-living.com 日本人直通電話：024 3724 7478 ... https://www.youtube.com/watch?v=A0twm5QCT_o

この動画は、タイ湖西岸エリアにできた高級レジデンス「Fraser Residence Hanoi」の角部屋2bed（100㎡）の室内風景を動画でご紹介しています。 高機能の最新設備を有する、Fraser Residenceの室内をご覧下さい。 ★このお部屋は当社のお客様で契約させていただきました。 とても喜んでいただけました。 ▼▼▼ タイ湖東岸に2008年より営業する5つ星ホテル兼サービスアパート「Fraser Suites」。 ここを管理するのは、シンガポール計管理会社「Fraser Hospitality」で、タイ湖東岸エリア「Xuan Dieu通り沿い」のFraser Suitesと同じ管理母体です。 「Fraser Hospitality」は世界中にホテル、サービスアパートを持つ巨大なサービス会社です。 ・23年間営業を継続し ・世界21カ国70都市に120件以上のホテル・サービスアパートを展開中 ・客室数は21,000戸以上を管理運営中 ベトナムには、 ・ハノイに「Fraser Suites」 ・ホーチミンに「Capri By Fraser Ho Chi Minh City 」 の2店舗を運営していましたが、この度再度ハノイに「Fraser Residence Hanoi」を新規展開することとなりました。 【今回ご紹介する「Fraser Residence Hanoi」の立地について】 先ず、こちらの位置図（Google Map）をご覧下さい。 https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=110nhx_wAYNmFsIEW9j8gASEJER22QyJD&usp=sharing タイ湖西岸エリアに位置する「Fraser Residence Hanoi」。 南北に縦に走る大動脈道路「Vo Chi Cong通り」と「Pham Van Dong（Vanh Dai 3）通り」に挟まれた立地で、 ・北には「Ciputra（2002年から開発が続く）の巨大住宅地」 ・南には「Star Lake（ベトナム政府が手掛ける外交街）特区」 にはされた「Xuan Dinh地区」。 道路を挟んで南側に広がる広大な「ホアビン公園」のPark Viewが広がる圧巻の立地です。 近くにKim Maエリアのような日本食レストランなどはありません。 大型スーパーは、 ◎MM Mega Market Thăng Long 　→　https://goo.gl/maps/X5QBU9qb9m9gSDiF6 ◎Vincom Plaza Bắc Từ Liêm 　→　https://goo.gl/maps/rtRKr1onom8twXRu8 が車で7分〜8分くらいで着きます。 があります。 また、Kim Maエリアの「ハノイ商店」など日本人が小まめに対応してくれる日系スーパーにZaloでオーダーすれば、きめ細かい対応で欲しい食材をデリバリーをしてくれます。 ◎ハノイ商店（24 Ngõ 36 Phố Đào Tấn, Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội） 　→　https://goo.gl/maps/Yyr1pGPnrKpAjLPt7 空港へのアクセスなら、東西に延びる広い計画道路「D Truc Tay Thang Long通り」を「Vo Chi Cong通り」まで出て、一気にニャッタン橋を超えて北上すれば30分足らずで到着します。 タンロン1工業団地へは、直ぐ近くの「Pham Van Dong（Vanh Dai 3）通り」へ出て、真っ直ぐ北上すれば20分足らずの距離。 また空港方面の工業団地にも好アクセスです。 【ご紹介する「Fraser Residence Hanoi」の仕様について】 では下記に細かい情報をお知らせします。 既に2022年2月28日まで続いたプロモーション価格は終了しています。 【物件番号】W-0203 【物件名】Fraser Residence Hanoi 【エリア】タイ湖西岸エリア（タイ湖周辺エリア） 【住所】C5,Do Nhuan Str, Xuan Dinh, Hanoi 【賃料・面積】 ※1年契約時の家賃です ※USDとVND変換レートは「1USD＝23,000VND」にて計算しています ・Studio（40㎡；65部屋）：39,000,000VND（1,696＄） ・1bed（70㎡；104部屋）：44,000,000VND（1,913＄） ・2bed（90㎡；32部屋）：58,000,000VND（2,522＄） ・2bed（100㎡；9部屋）：61,500,000VND（2,674＄） ・3bed（138㎡；6部屋）：99,000,000VND（4,304＄） ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。 インクルードサービスの内訳は、下記をご参照ください。 そのインクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。 【設備】家具・電化製品一式、ビルトインオーブン（2bedと3bedのみ）、電子レンジ、乾燥機＋洗濯機（2bedと3bedのみ）、乾燥機能付き洗濯機（Studioと1bedのみ）、炊飯器、2wayエアコン（ダイキン製冷暖房完備）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、屋外プール、フィットネスジム、サウナ、キッズルーム、高級マッサージチェアールーム（もちろん無料です） ※お湯はセントラルヒーティングです ※停電時のBackUPは100％カバーします 【建物規模】20階建て全室216部屋の大規模サービスアパート 【竣工年】2021年12月 【家賃にインクルードされているサービス】 ・税金（レッドインボイスは出ます） ・管理費 ・ハウスキーピングサービス（日祝を除く週6回の室内掃除） ・リネン交換＆タオル交換（週2回） ・ブッフェ朝食サービス（日祝も含めて毎日） 　→　Studio＆1bed：1人までOK 　→　2bed：2人までOK 　→　3bed：3人までOK ・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き） ・電気代：20,000VND／㎡まで ※70㎡の1bedなら1,400,000VND（60＄）まで ・Cable TV試聴料 ・水道料金 ・車両1台分の駐車料金 ・市内巡回するシャトルバスサービス ・空港までピックアップしてアパートまで送迎するサービス ※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。 弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 【Fraser Residence Hanoiのフロアの説明です】 ・1階：受付＋屋外プール、サウナ、Fitness Gym ・2階：GOLFシミュレーター＋オフィス ・3階：朝食ビュッフェ会場＋キッズルーム＋ラウンジ＋マッサージルーム ・4階〜18階：サービスア ... https://www.youtube.com/watch?v=6UWyHC5PXlA

この動画でご紹介する部屋は、「BCHOME BUILDING」と言うサービスアパートの2階から4階にある「Studioタイプ（20㎡）」と「1bed（40㎡）」の単身者向けのお部屋です。 ・Studio（20㎡）：605＄ ・1bed（40㎡）：935＄ なお、同じサービスアパートで他の部屋も同時に動画をアップしています。 下記のリンクからご覧下さい。 ・最上階7階のルーフバルコニー付き1ベッドルーム（60㎡；1,430＄） 　https://youtu.be/paKXn51RC2c ・5階と6階にある1ベッドルーム（60㎡；1,430＄） 　https://youtu.be/p-J155E18RA ▼▼▼ 「ハノイの丸の内」。 今回ご紹介するサービスアパートの立地を一言でいうとこの説明になります。 Hoan Kiem（ホアンキエム）区のLy Thuong Kiet通りは、5つ星ホテルからAクラスのオフィスビルが建ち並ぶ、ハノイで一番のビジネス街です。 このLy Thuong Kiet通りから枝分かれした先の道沿いにもオフィスが建ち並んでいます。 日本のダイビルが運営する「CornerStone Building」や同じく日系オフィスの「Sun Red River」なども近接しています。 この目抜き通り「Ly Thuong Kiet」から一本斜めに抜けて「Tran Hung Dao通り」まで繋がる短い道が「Tho Mhuom通り」です。 この「Tho Mhuom通り」には、昔日本のビジネスホテル「KURETAKE INN」がありました。 が、今は別のビジネスホテルに切り替わっています。 ビジネス街の一等地なのに、少し下町風情が感じられる不思議な通り「Tho Mhuom」から更に行き止まりの路地が伸び、その先に忽然と新築サービスアパートが出現します。 その華やかな外装と凝った入り口の門構えが独特の高級感を持って光を放っています。 Hai Ba Trung（ハイバーチュン）区にも同じようなサービスアパートを運営するオーナーさん。 私の取材に応じてくれたそのオーナーは、若い女性オーナーさんでした。 綺麗な日本語で気持の良いやりとりをしてくれました。 Hai Ba Trung（ハイバーチュン）区にも同様のサービスアパートを運営するそのオーナーは、外国人向けにアパートを作り上げるノウハウは、かなり長けています。 部屋は完璧です。 そして日本人をターゲットに据えているのが手に取るように分かるのは、日本製電化製品で統一してくれているからです。 ・Sonyのテレビ ・SHARPの電子レンジ ・HITACHIの冷蔵庫 ・ダイキンの2wayエアコン ・INAXのヒップシャワー ・Electroluxの乾燥機能付き洗濯機（これだけ日本製ではありません） 路地と路地との角地に建ち、2方向から光と風通しを取り入れている明るい室内。 それにもう一つ特筆すべきこのアパートの特徴は、 ・お湯はセントラルヒーティング（屋上に大型ヒートアップ装置が2台） ・水道水の浄化（ろ過）装置が屋上に配備 徹底的に水の質にこだわるオーナーさんなんです。 太陽光パネルを数枚屋上に設置し、「セントラルヒーティングだ」というオーナーもいますが、天気次第でお湯の温度が変わるシステムなど役に立ちません。 また、水道水の汚れはシャワーの段階では避けられません。 汚い水道水を頭から被るしかないんです。 しかし、そこにお金を掛けて大きなろ過装置を設置してくれています。 体に優しい水を毎日浴びることができます。 設備面でかなりグレードの高いサービスアパートです。 【物件番号】H-0046 【物件名】BCHOME BUILDING Tho Nhuom 【ハノイリビングHP】https://hanoi-living.com/property/514 【エリア】Hoan Kiem（ホアンキエム）区 【住所】82g P. Thợ Nhuộm, Trần Hưng Đạo, Hoàn Kiếm, Hanoi 【Google Map】http://bit.ly/41YF9RZ 【賃料・面積】 ・2〜4階 Studio（20㎡）：605＄ ・2〜4階 1bed（40㎡）：935＄ ・5〜6階 1bed（60㎡）：1,430＄ ・7階（1bed ルーフバルコニー）：1,430＄ ※7階はルーフバルコニー付きVIPルームです ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。 インクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。 【設備】家具・電化製品一式、HITACHI製冷蔵庫、Sharp製電子レンジ、Electrolux製乾燥機機能付き洗濯機、炊飯器、ダイキン製2wayエアコン（冷暖房）、INAX製ヒップシャワー、Sony製壁掛け薄型テレビ、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、金庫、バルコニー付き、バイク（自転車）の室内駐輪場 ※停電時のBack Up設備が完備 ※お湯はセントラルヒーティングです ※水道水は屋上の浄水システムでろ過されてから各戸へ供給されます 【建物規模】7階建て全室16部屋の小規模サービスアパート 【竣工年】2023年3月 【家賃にインクルードされているサービス】 ・税金（レッドインボイスは出ます） ・管理費 ・ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い） ・リネン交換（ベッドシーツ、枕カバー；週1回） ・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き） ・水道料金 ※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。 弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 ▼▼▼ さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。 ◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。 次のリンクからお探しください� ... https://www.youtube.com/watch?v=NpPURds-qcI

ハノイ中心街を東西に延びる動脈道路「Kim Ma通り」に、ぶら下がるように交わる2つの道があります。 「Nguyen Chi Thanh通り」と「Giang Vo通り」です。 共に南方面へ平行に走る大きな通りで、ハノイ外周道路へ行き着くまでに、ずっと交わることなく平行に伸びています。 この2つの道はどちらも幹線道路、まさに大動脈です。 そのGiang Vo通りに面して2020年完成Openした新築サービスアパート「Grandeur Palace Giang Vo Apartment」の14階部分にあるStudio（1ルーム）タイプ（45㎡）をご紹介します。 Studio（45㎡）：1,499＄ ※2022年3月末までに「契約、デポジット入金」していただければ、1,299＄でご提供できます。 家賃は完成当初に比べて、高くなりました。 2022年3月末までの時限プロモーション期間は、グンと下がりますが、問題はプロモーション期間中の契約でも、1年経ち契約更新時に、しっかりと家賃アップを求めてくる可能性が強いですね。 ここは契約時にどこまで約束が通るか、しっかりと交渉しないといけないところです。 今回14階フロアのみ、他業者がサブリースをすることになりました。 15階から上の従来のサービスアパートとは、そのサービス内容を多少変えて賃貸を開始することになりました この14階全室の室内動画をここにまとめておきます。 ・Studio（45㎡；1,499＄、「3月時限プロモーション」1,299＄） 　→　https://youtu.be/Xb_moQ_g6PI ・1bed（55㎡；1,999＄、「3月時限プロモーション」1,499＄） 　→　https://youtu.be/l8bnj8VTrVg ・2bed（77.8㎡；2,599＄、「3月時限プロモーション」2,099＄） 　→　https://youtu.be/paLVuy06NMU ・2bed（87.3㎡；2,999＄、「3月時限プロモーション」2,199＄） 　→　https://youtu.be/3lcfn2ykwdc ・2bed（89.8㎡；2,999＄、「3月時限プロモーション」2,199＄） 　→　https://youtu.be/paLVuy06NMU ・3bed（113㎡；3,999＄、「3月時限プロモーション」3,199＄） 　→　https://youtu.be/60H_GMAeEnc このサービスアパートが面しているGiang Vo通りは、ハドン省へ繋がるバスコミューター路線が真っ直ぐに走り、また1部中国のODAによるメトロ2A号線の始発駅が、直ぐ近くに見えている立地。 何より、食事買い物に困らないKim Maエリアへ車で10分足らずの距離にあることが便利です。 ◎Grandeur Palace Giang Vo Apartmentの概要 【物件番号】K-0161 【アパート名】Grandeur Palace Giang Vo Apartment 【詳細情報（HP）】https://hanoi-living.com/property/482 【Google Map】https://bit.ly/3gciKdB 【住所】138B Phố Giảng Võ, Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội 【家賃と面積】14階の1フロアのみの価格です ※カッコ内家賃は、2022年3月末までのプロモーション価格です - Studio（45㎡）：1,499＄（1,299＄） - 1bed（55.6㎡）：1,999＄（1,499＄） - 2bed（65.1㎡）：2,199＄（1,699＄） - 2bed（77〜83㎡）：2,599＄（2,099＄） - 2bed（87〜89㎡）：2,999＄（2,199＄） - 3bed（113.8㎡）：3,999＄（3,199＄） ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。 インクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。 【設備】家具・電化製品一式、ビルトインオーブン、電子レンジ、冷蔵庫（HITACHI製）、食器洗浄機、乾燥機機能付き洗濯機、炊飯器、2wayエアコン（冷暖房）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク（メイン80L、サブ50L）、メインベッドルームに執務机、TOTOウォシュレット、FIX型金庫、バルコニー付き バスタブが付くバスルームには、80Lのお湯タンクが付きます。 【建物規模】22階建て全室64戸の中規模サービスアパート ※サービスアパートは14階から18階の5フロア ※今回は14階の1フロアを開放致します 【竣工年】2020年 【家賃にインクルードされているサービス】 ・税金（レッドインボイスは出ます） ・管理費 ・ハウスキーピングサービス：週3回の室内清掃 ※ランドリー＆ドライクリーニングサービスは室内にある価格表の通り有料となります ・タオル交換：週3回 ・リネン（ベッドシーツ・枕カバー）交換：週1回 ・インターネット利用料（WIFI付き） ・Cable TV視聴料 ・電気＋水道料金：1bed（50＄）、2bed（70＄）、3bed（100＄） ・スイミングプール、フィットネスジム利用料： 1bed（1人分）、2bed（2人分）、3bed（3人分） ※15階から18階の先行して売り出したサービスアパートのお部屋であれば、このプールとジムの利用料は、部屋の面積関係無しで一律1人分でしたが、この14階は部屋数に合わせて利用人数を増やしてくれています。 ※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。 弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 ▼▼▼ さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。 ◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。 次のリンクからお探しください。 https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752 ◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。 https://goo.gl/bQNud9 【お問い合わせ先：ハノイリビング】 メール：info@hanoi-living.com 日本人直通電話：024 3724 7478 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 ... https://www.youtube.com/watch?v=Xb_moQ_g6PI