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3 Feb 2021 01:18:10 UTC
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澳洲房地产 墨尔本 | 低房价区成功逆袭，一跃成为最热门区域【维州房产资讯20200916】
澳洲房地产 墨尔本 | 低房价区成功逆袭，一跃成为最热门区域【维州房产资讯20200916】
菲利普岛一座豪宅售出，价格竟破了当地房产成交纪录！？
特殊时期，墨尔本哪些区域上周房市表现不俗？
两个低房价区域，竟然在疫情期间需求激增成为维州最热门区域！
维州重启现场拍卖，实地看房禁令有望提前解除？
本期的【维州房产资讯】将从近期售出的豪宅欣赏，疫情期间区域表现，市场走势，行业动态四个方面，为您带来最新的消息。
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维州房产资讯 【20200702】：首次置业者的黄金时期是2020年吗？（上）
https://youtu.be/z9NKfJnkVHs
维州房产资讯 【20200715】：首次置业者的黄金时期是2020年吗？(下)
https://youtu.be/BQ8OyxL_lME
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https://www.youtube.com/watch?v=zKKRzKOF5tI
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澳
20200630
澳洲房地产 墨尔本 | 墨尔本买房距离购物中心越近，房子增值越快吗？【维州房产资讯 20200630】
在墨尔本买房是不是离购物中心越近，房屋增值越快？
听澳洲房产投资专家Garry讲解这份研究报告。
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发送【房产资讯】至sunnycity_garry@163.com即可免费领取一份city deal plan 报告全文，限时限量，先到先得~
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澳
澳洲房地产-墨尔本-9
澳洲房地产 墨尔本 | 澳洲联邦预算案出炉，房市或将遭遇惊天变局？！【澳洲房产资讯 20210518】
备受关注的澳洲新一财年联邦预算案总算是千呼万唤始出来，新一轮的预算案将通过六个方面去提升经济的运行。
? 随着预算案的实施，澳洲的经济格局将发生显著的变化。
? 对于房地产市场，新的预算案将直接或间接地产生巨大的影响。
? 房产市场的买家结构将在预算案的影响下悄然变化
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墨
墨尔本房价未来一年还会上涨多少
墨尔本房价在未来一年还会上涨多少？澳洲房地产经历去年惊人涨幅还能如何表现？
澳洲联邦储备银行 RBA, 本周发布了专家调查报告。指出在接下来的12个月，到2022年7月，澳洲的房价会继续保持上涨。澳洲目前极低的基准利率在短时间内会不会上调？今天就跟大家一起探讨和分析。
00:00 开篇 - 关于未来一年澳洲房价上涨话题
00:33 RBA经济调查报告解读
02:29 基准利率短期是否会变动分析
03:17 RBA管理货币与利率的决策机制
05:51 政策操作角度分析低利率的短期保持
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【
【墨尔本新房市场观察
? ?墨尔本新房市场观察? ?
今天我给大伙儿总结一下墨尔本市区公寓的优惠和打折信息。
大家都知道，目前澳洲房贷利息居高不下，但是各大首付城市的租金也是节节攀升。墨尔本整个都市区的房屋租金也来到了历史最高点。市中心公寓的租金更是比去年暴涨了46.7%。 而相对于租房市场的火热景象，房屋销售市场则表现的比较差强人意，很多CBD已经建成或者正在建筑中的楼盘，都推出了各自的促销方案，给买房者送上巨大的实惠。
其中，Uno这个楼盘，开发商提供三项优惠，一是赠送家具套餐。二是给海外买家补贴FIRB申请费，三是在交割时给买家1%的rebate。
Aspire为了促销，目前开商提供的优惠力度挺大，买家不仅可以享受5%的折扣，其中一些户型也会总送家具。详细的情况，欢迎大家来咨询。
Premier Tower这个项目，开发商提供的优惠很简单，就是95折出售。具体方式是交割的时候有5%的现金返还。另外，对于资金需要周转时间的买家，这个项目还提供了5%的预付款订房的政策，这个比起10%的正常预付款比例，会大幅降低买家的现金压力。
?如果您关注澳洲的房产，有墨尔本物业出售或转让欢迎添加微信号【sunnycity2021】
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https://www.youtube.com/watch?v=XrG38OUGH-8
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澳
20201016
澳洲房地产 墨尔本｜ 王漫妮在澳洲有能力买房吗？（看完视频有彩蛋）【维州房产故事@20201016】
?热播剧 ‘三十而已’中王漫妮代表了中国当下一个很大的群体，就是那些来自小地方、出身普通家庭，在大学毕业后到大城市里打拼的年轻人。
?他们共同的特点是，凭借在大学学到的知识和技能，加上不怕吃苦和敬业的态度，通常都可以在大城市里找到白领类的工作、生存下去，但是却没有办法拿到户口、也买不起房子。所以在本质上始终处于一种不能把这个城市变成自己真正的家的漂泊状态。
?王漫妮打拼8年仍一无所有，最终选择出国，在网络上引发了一大波热议。
?王漫妮可以通过留学读研究生，毕业后申请技术移民，获得澳洲绿卡。
?王漫妮在墨尔本买房比在上海容易很多，挣钱也更容易，收入可能是上海的5倍。
本期视频将根据我的个人经历讲述一下，一个普通人是在大城市扎根还是出国留学，在哪里生活、购房更容易。
?王漫妮应该出国吗？ 大家有什么看法都欢迎在评论区留言讨论。
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维州房产资讯 【20200630】：墨尔本买房距离购物中心越近，房子增值越快吗？
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维州房产资讯 【20200706】：疫情期间，买房者对澳洲房市更有信心了？
https://youtu.be/itNcoICmvXA
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澳
澳洲房地产-墨尔本-4
澳洲房地产 墨尔本 | 墨尔本3大铁路项目！【澳洲房产资讯20210327】
? 中国人有一句话叫：要致富，先修路。这句话很好地说明了交通对经济的重要性，那么这个道理同样适用于澳洲。虽然澳洲的城市结构、布局和中国的很多城市完全不同，但是它最主要的公交系统，也就是铁路线路的规划和建设，对于区域房价的影响具有举足轻重的作用。所以，今天我想跟大家介绍一下墨尔本目前正在建设或者已经规划立项的3大铁路项目。
视频目录
00:00 开篇
01:20 项目1：Metro Tunnel
04:02 项目2：Melbourne Airport Rail
05:18 项目3：Suburban Rail Loop
08:08 结尾
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?NDIS与SDA房介绍网站：
?https://www.ndis-melbourne.com.au/
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澳
20210110
澳洲房地产 墨尔本 | 土地增值和租金回报，哪种房产投资能为投资者带来更高的实际收益？【墨尔本房产知识@20210110】
?在澳洲，特别是墨尔本，如果你告诉一位老华侨你打算投资一套以租金收益为主的房产，例如公寓、联排别墅，这位老华侨十有八九会告诉你：千万别买这类房子！他会苦口婆心地跟你说，买房子一定要买带地的二手房，因为房子本身是贬值的，只有土地才是增值的。所以结论是买二手房才能挣到钱，公寓或者联排别墅几年后卖出去，价格都不会有太大变化等等。投资公寓和联排别墅真的赚不到钱吗？请观看本期视频，希望为你带来新的思路。
? 以租金收益为主的公寓、联排别墅，它们和二手独栋别墅相比，为投资者带来怎么样的实际收益？
? 向要获得好的房产增值收益，在投资过程中应该把握哪些关键点？
? 澳洲的税收结构在房产投资中发挥了怎样的作用？对投资者的实际收益会产生怎样的影响？
本期视频将为一一您解答以上疑问，同时欢迎您在评论区留言探讨。
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澳
1-20201105
澳洲房地产 墨尔本 | 基准利率无限归零，房贷利率进入1时代？前所未有的宽松环境，如何面对？！【维州房产资讯 20201105】
澳洲储备银行RBA于11月3日宣布了一系列降息决定，将社会资金成本无限归零。
这些决定表明，澳洲政府对于刺激疫情后的经济复苏，基本上是毫无保留的。
这一系列政策的影响：
第一， 澳洲的经济将进入有史以来最宽松的融资环境，聪明的投资者不应该错过这个机遇。
第二， 以上政策所带来的流动性扩张，将在很大程度上转变为房地产市场的利好，以房市放量上涨的方式体现。投资者可以预期澳洲房价的上涨并从中获益。
建议：积极准备，争取在澳洲房市放量上涨开始之前入市，分享未来几年市场发展红利。
推荐视频链接：
澳洲房地产 墨尔本 | 澳洲房产救市大招正式官宣！你准备好了吗？【维州房产资讯20200925】
https://www.youtube.com/watch?v=c_J7yknsD6A&list=PLwvZ9EooEc0sx79mAdS5wCAKkqGelv54a&index=3
澳洲房地产 墨尔本 | 首次置业者的黄金时期是2020年吗？(下) 窗口期还有多久？【维州房产资讯 20200715】
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澳洲房地产 墨尔本 | 近期房产政策建议总结：逆天！首次置业补贴高达5万澳元！！！【维州房产资讯 2020102】
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首次置业贷款援助计划政府网址 https://www.nhfic.gov.au/what-we-do/f...
新增一万个名额的政策要点 https://www.nhfic.gov.au/what-we-do/f...
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25-000-20200624
澳洲房地产 墨尔本 | 澳洲开发商是如何应对政府出的$25,000建房补贴？（三种模式独家揭秘）【维州房产资讯 20200624】
政府宣布$25,000 Home Builder Grant补贴政策后，澳洲开发商对这项政策有哪三种不同的应对方式呢？包括了对不具备申请补贴资格的项目所作出的补贴，对有申请补贴资格的项目额外的补贴，以及建筑商以建筑升级的方式做出的额外补贴。
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