2018年に分譲完了し、順次引渡を始めた「Sun Grand City Thuy Khue Residence」。 言わずと知れた「Sun Group」がハノイで初めて手掛けた高級コンドミニアムです。 そのグレードは折り紙付きです。 「Vin Groupのマンションは買わないがSun Groupなら考える」 こんな考えの富裕層は結構います。 このアパートはコンドミニアムですので「購入したオーナーと直接契約をする」ことになります。 ただ、個人オーナーとお客様の間に入り、オーナーを契約書通り約束を守らせるように仲介するのが当社の仕事です。 お任せ下さい。 このオーナーの部屋は見ての通り際立っています。 というのも、内装工事費に軽く1,000万円かけ、徹底的にスタイリッシュに仕上げる徹底さ。 以前も同様大改装したお部屋をこちらでご紹介しました。 YouTubeにアップした瞬間、当社のお客様で契約させていただきました。 この動画をご覧下さい。 ◎2ベッドルーム（130㎡）のVIPルームです（14階部分） https://youtu.be/-whiLs-ZuTA 今回ご紹介する部屋も、全く同様「130㎡の元々3ベッドルームだった部屋を2ベッドルームに変更した部屋」となります。 これでもかというくらいの豪華仕様です。 ・壁面全て「収納」を切っています ・カウンターキッチンで小さなお子様がいても目が行き届く配置 ・キッチンにはビルトインのオーブン、レンジがあり、天板も広く料理が快適 ・またキッチンにはビルトインの食器洗浄機も設置 ・Sun Grand City Thuy Khue Residenceは水道水浄水システムがあり、キッチンの水道蛇口の横にもう一つ浄水された水を供給する蛇口があります ・テレビはリビングに1台（Sonyの大型テレビ） ・ランドリールームをベランダに設置。完全ガラスで囲い物干し台をつける徹底ぶり ・床は高級感のある淡い木目調で統一 家賃は「税金＋管理費」で2,500＄。 これに諸々のサービスと電気代を入れても3,000＄を少し切る家賃で押させることができます。 同じく130㎡の3ベッドルームをKim Maの「Vinhomes Metropolis」で求めると、税金やサービス等を入れると軽く3,000＄は超えてきます。 Kim Maという便利な立地を考えても3,000＄超えは高いと思います。 コロナ明け急速に家賃は上がっているのがMetropolisです。 一方Sun Grand City Thuy Khue ResidenceはMetropolisほど高値ではありません。 次のような方ならMetropolisよりSun Grand City Thuy Khue Residenceをお勧めします。 ・パノラマLake Viewをどうしても求めたい方 ・勤務先が「CornerStone Building」や「Sun Red River」といったHoan Kiem（ホアンキエム）区の方 ・3歳までの小さなお子様を持つ御家族連れ、ご夫婦、単身の方 ・ロンビエンやBac Ninhエリアの工業団地へ通う方 ・付近でご商売をされているオーナーさん 通勤の動線を考えると、これらの方にお勧めです。 【物件番号】T-0033 【物件名】Sun Grand City Thuy Khue Residence S1棟 【Google Map】https://bit.ly/3imI1De 【家賃】2,500＄ ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた額」です。 インクルードサービスすら明らかにせず、税込みか税抜かの説明もせず、あり得ない極端に安い家賃を載せて問合せを稼ごうとする「釣りサイト」にはくれぐれもご注意ください。 【間取り・面積】２ベッドルーム（130㎡） 【家賃に含まれるサービス】 ・税金（納税証明書は発行いたします） ・管理費 家賃にいろんなサービスを追加したい方は、ハノイリビングまでご連絡ください。 オーナーと交渉を致します。 例えば以下のようなサービスです。 〇ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け）：＋110＄ 〇インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）： ＋25＄（20MB／bps） 〇日本番組視聴料（35CH 地上波・BS・CS）：＋44＄ 〇しゅんの浄水器サービス：＋28＄ 〇水道光熱費（電気代や水道料金）：お客様の家賃の上限を見ながら自由に決めて下さい。 ※基準はお客様の家族構成により利用料が異なります。 ・単身者：60＄〜100＄／月 ・ご夫婦（Couple）：100＄〜150＄／月 ・家族帯同者：150＄〜200＄／月 ▼▼▼ さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。 ◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。 次のリンクからお探しください。 https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752 ◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。 https://goo.gl/bQNud9 【お問い合わせ先：ハノイリビング】 メール：info@hanoi-living.com 日本人直通電話：024 3724 7478 #ベトナムハノイの更に詳しい不動産情報は概要欄をチェック！ ... https://www.youtube.com/watch?v=mdBqI86QnhI

詳細情報は、次のハノイリビングHPをご覧下さい。 https://hanoi-living.com/property/494 日本人贔屓のオーナーが運営するサービスアパート。 10階の高層階のお部屋が空いてきました。 1ベッドルーム（50㎡）：1,100＄（税金＋管理費＋サービス込み） ※インクルードサービスの内容は、下記のご参照ください ▼▼▼ Kim MaエリアのLinh Lang通り沿いには、単身者向けの1,000＄前後のサービスアパートが数多く建っています。 そんな中でもひときわ「安い」アパートが「32 Linh Lang」に固まっています。 入り口は細い門がありますが、その奥にアパートが長細く建っているんです。 丁度Linh Lang通りから離れるようにセットバックしているので、静かに過ごすことができます。 ここのアパートを長らくベトナム人夫婦がオーナーとして管理をしていました。 管理会社に一切頼ること無く、夫婦で一緒に考えて、お客様のリクエストに応えてきました。 当社のお客様も多くこのアパートにお住まいですが、難しい問題が発生しても、協力的なオーナーで我々もとても助かっています。 場所柄、1,000＄超の家賃アパートがひしめくLinh Langエリアで、比較的安く抑えられたサービスアパートです。 仕様も日本人向けで固めてくれています。 ・1階にフィットネスジムと本格的なビリヤード台 ・8階の最上階に「スチームとミストサウナ」 ・室内に「乾燥機能付き洗濯機」 ・TOTOのウォシュレット ・お湯タンクは80L（半身浴までならOK） では、詳細情報をご覧下さい。 【物件番号】K-0134 【物件名】Konnichiwa Apartment 【詳細情報】https://hanoi-living.com/property/268 【エリア】 Ba Dinh（リンラン）エリア 【住所】No32 Linh Lang Str, Ba Dinh Dist, Hanoi 【賃料・面積】10階部分 1bed（50㎡）：1,100＄ ※10階の高層階ですので1,000＄は超えてきます ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。 インクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。 【建物構成】 ・1階：Gymとビリヤード台 ・2階〜7階：サービスアパート ・8階：「スチーム＋ミストサウナ」 【設備】家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、炊飯器、2wayエアコン（冷暖房）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、TOTOウォシュレット、お湯タンク（80L） ※停電時のBack Up設備はありません 【建物規模】8階建て全室14部屋の小規模サービスアパート 【竣工年】2017年2月 【家賃にインクルードされているサービス】 ・税金（レッドインボイスは出ます） ・管理費 ・ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け） ・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き） ・水道料金 ・Cable TV視聴料 ・日本番組視聴料（16CH） ・飲み水ボトル2本（19Lを2本です） ※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。 弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 ▼▼▼ さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。 ◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。 次のリンクからお探しください。 https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752 ◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。 https://goo.gl/bQNud9 【お問い合わせ先：ハノイリビング】 メール：info@hanoi-living.com 日本人直通電話：024 3724 7478 #ベトナムハノイの更に詳しい不動産情報は概要欄をチェック！ ... https://www.youtube.com/watch?v=yiFXVi527ks

この動画では、「Five Star West Lake Apartment & Hotel」の1ベッドルーム（53㎡〜58㎡）の室内をご紹介しています。 ▼▼▼ 立地は「タイ湖南岸、Tay Hoエリア」となります。 ここから北へ湖沿いに上がって行くと、湖の東側にはたくさんの5つ星ホテルやサービスアパートが林立している大消費地があります。 一般的にKim Maエリアと言われる「日本人街」は、我々にとって食事や買い物に便利なエリアとなっています。 もちろん、タイ湖東岸エリアでもオーガニック系の食材をはじめ、買物は事足ります。 その東岸エリアへ行かないと手に入らない「オーガニック系の食材」を求めての移動から、すぐ南に広がるKim Maの商業ゾーンへの移動と、いずれもアクセス便利な立地に建っているサービスアパートなんです。 14階建ての高級コンドミニアム（最低でも8,000万円から最高額は2億円）の低層階（2階、3階、4階の3フロア）にのみサービスアパートが入っています。 その3フロアのアパートを経営管理するのが「宝永ベトナム」さん。 100％日系資本の会社で、日本人目線での対応を受ける、安心のサービスアパートです。 以下に概要をお伝えします。 【物件番号】K-0176 【物件名】Five Star West Lake Apartment & Hotel 【ハノイリビングHP】https://hanoi-living.com/property/506 【管理会社】宝永ベトナム（日系会社） 【物件詳細ページ】 【Google Map】https://bit.ly/3LIE9Jj 【建物規模】14階建ての内サービスアパートは2階〜4階の3フロアのみ全室39部屋の中規模サービスアパートです ※6階から12階は高級分譲マンション（8,000万円〜2億円）で完売しています 【Grand Open】2021年12月 【設備】 家具・電化製品一式、ビルトインオーブン（2bedのみ）、LG製冷蔵庫、キッチン据え置き型タブチの浄水機、Panasonic製電子レンジ、LG製乾燥機能付き洗濯機、2wayエアコン、東芝製炊飯器、室内TV全てLG製Smart TV、TOTOウォシュレット、フィットネスジム、屋内温水プール（ソルトウォータープール）、ジャグジースペース（サウナ付き）、館内レストラン（朝食ビュッフェ会場；しばらくは2階にて、後ほど1階にて）、キッズ向けプレイグラウンド（屋外）、地下駐輪場、地下駐車場（有料） ※お湯タンク（バスタブのあるメインバスルーム；100L) ※バスタブのないお部屋は30Lのお湯タンクです。 ※バスタブ付きの部屋のバスルーム天井裏に100Lのお湯タンクを設置している件についての対策 　・実際使われたボルト：アンカーボルトSC-1050M10 　・上記強力ボルトを4個使ってタンクをかけて固定しています 　・1個のボルトの引き抜き強度は370㎏、4個で1480㎏。またせん断強度は1個1720㎏で安心 　・サプライヤー、施工業者が安全性と強度を保証します 　・管理会社の宝永ベトナムさんが、定期的に経年劣化をチェックしてくれます 【面積と家賃】 ・Studio（32〜35㎡；19戸）：1,100＄（プロモーション価格あり） ・1bed（53〜58 ㎡；11戸）：1,500＄（プロモーション価格あり） ・1bed＋ロフト（70㎡；2戸）：2,000＄（プロモーション価格あり） ・2bed（90㎡；3戸）：2,500＄（プロモーション価格あり） 【家賃に含まれるサービス 】 ・税金（レッドインボイスは出ます） ・管理費 ・週3回のハウスキーピング、タオル交換、洗濯サービス（各居室内の洗濯機を使用します。） ・週1回のシーツ交換 ・日本番組の録画視聴サービス（22CH；1ヶ月自動録画再生機能付き） ・TABUCHIの浄水器利用料＋フィルター交換料（1回／月） ・光インターネット利用料（WIFIモデム付き） ・屋内プール、ジム、サウナの使用料 ・自転車、電動バイクレンタル料 ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた額」です。 インクルードサービスすら明らかにせず、税込みか税抜かの説明もせず、オーナーの取り分であるNet価格しか載せていないような「釣りサイト」にはくれぐれもご注意ください。 ※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。 弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 【各間取りごとのYouTube動画】 　→　共有施設：https://youtu.be/kM3K8N9hz4A 　→　Studio（32㎡〜35㎡）：https://youtu.be/dm7UaivhB0M 　→　1bed（53〜58 ㎡）：https://youtu.be/7_jLO9Pq4GY 　→　1bed＋ロフト（70㎡）：https://youtu.be/VzjaqEYpARA 　→　2bed（90㎡）：https://youtu.be/FWXWeFLhwsY ▼▼▼ さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。 ◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。 次のリンクからお探しください。 https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752 ◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。 https://goo.gl/bQNud9 【お問い合わせ先：ハノイリビング】 メール：info@hanoi-living.com 日本人直通電話：024 3724 7478 ... https://www.youtube.com/watch?v=7_jLO9Pq4GY

詳細情報は次のハノイリビングHPでご確認ください https://hanoi-living.com/property/71 この動画は、5階の1bed（75㎡）の室内風景を撮っています。 最上階にある2bed（75㎡）のVIPルームの映像はこちらをご参照ください。 https://youtu.be/Cn9fgjBBpds ハノイ東部のHai Ba Trung（ハイバーチュン）区にある改装済みのサービスアパートをご紹介します。 日本人向けのサービスが充実したエリア、日本人がたくさん集まるエリア。 通り名で言うと、 ・Bui Thi Xuan通り ・Mai Hac De通り ・Trieu Viet Vuong通り この3本の南北に走る道には、たくさんの日本食レストランが密集しています。 その中の「Trieu Viet Vuong通り」に面するサービスアパートです。 2017年に全ての部屋の住人の更新契約を切り、大改装を施しました。 この部屋は5階の1bed（75㎡）。 奥行きのある広いBalconyが特徴。 オリエンタルな色合いで、キッチン横に小さなBalconyを持ってきているので、風通しと光がふんだんに取り込めます。 【物件番号】H-0042 【物件名】Kim Long House（33 Trieu Viet Vuong） 【エリア】 Hai Ba Trung（ハイバーチュン）区 【住所】33 Trieu Viet Vuong Str, Hai Ba Trung Dist, Hanoi 【賃料・面積】 1bed（75㎡）：1,430＄ ※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた額」です。 インクルードサービスすら明らかにせず、税込みか税抜かの説明もせず、あり得ない極端に安い家賃を載せて問合せを稼ごうとする「釣りサイト」にはくれぐれもご注意ください。 【設備】家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、炊飯器、2wayエアコン（冷暖房）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク（50L）、バルコニー付き、TOTOのウォシュレット ※停電時のBack Up設備はありません 【建物規模】6階建ての全室11部屋のサービスアパート 【竣工年】2017年に大改装済み 【家賃にインクルードされているサービス】 ・税金（レッドインボイスは出ます） ・管理費 ・ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い） ・リネン交換（ベッドシーツ、枕カバー；週1回） ・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き） ・Cable TV試聴料 ・日本番組視聴料（8CH） ・水道料金 ・飲み水ボトル代（19LのWaterボトルが2本） ※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。 弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。 詳しくはハノイリビングまでお問合せください。 ▼▼▼ さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。 ◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。 次のリンクからお探しください。 https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752 ◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。 https://goo.gl/bQNud9 【お問い合わせ先：ハノイリビング】 メール：info@hanoi-living.com 日本人直通電話：024 3724 7478 #ベトナムハノイの更に詳しい不動産情報は概要欄をチェック！ ... https://www.youtube.com/watch?v=ATz3aCDnf6c