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13 Apr 2024 07:24:56 UTC
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Thanh Xuan区に新築されたコンドミニアム「King Palace」から隣のRoyal Cityの地下ショッピングモールまで歩いてみました（最上階のプールの様子もご紹介します）
ハノイ南部の「Thanh Xuanエリア」に建つコンドミニアム。
Vincom Mega Mall Royal Cityの敷地の真隣にあります。
この「Vincom Mega Mall Royal City」の地下に広がる広大なショッピングセンターを、近所のスーパーの様に活用できるのが、このアパートにお住まいいただくメリットの1つです。
今回の動画は、King Palaceから隣のRoyal Cityの地下ショッピングモールまで歩いてどれくらい掛かるのか。
また道中どのような道を歩くのか。
実際に私が歩いてみました。
このアパートをご契約いただくメリットは次の3点です。
・購入したオーナーは日本人ご夫婦ですので安心
・歩いてすぐにメトロ2A号線の駅があり、ハドン方面への通勤者には快適な電車通勤が実現します
・2021年新築ですので、室内の電化製品に家具全てが新品です
なお、歩いてすぐの隣の「Vincom Mega Mall Royal City」には日本人学校のバスが巡回してきます。
バス亭は「R2A」「R5B」「R1A」の3箇所です。
日本人学校のバスが回ってくるということは、学校へ通うお子様が一定数おられるということです。
日本人学校へ通うお子様を持つご家族連れも狙えるアパートです。
▼▼▼
【物件番号】SO-0036
【アパート名】King Palace
【建物規模】36階建て全室410戸の大規模コンドミニアム
【フロア構成】
・1階から4階：ショッピングモール＆オフィス
・5階から36階：コンドミニアム
- 2bed（81.82㎡〜126.27㎡）：63部屋
- 3bed（95.73㎡〜126.27㎡）：340部屋
- 5bed（201.8㎡）：1部屋
- 6bed（210.55㎡〜259.62㎡）：6部屋
【竣工年】2020年6月
【投資会社】Alphanam Group
※Da Nang、Sapa、An Giang、Quy Nhonで大規模コンドミニアム開発を実施
▼▼▼
さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。
◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。
次のリンクからお探しください。
https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752
◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。
https://goo.gl/bQNud9
【お問い合わせ先：ハノイリビング】
メール：info@hanoi-living.com
日本人直通電話：024 3724 7478
#KingPalace #コンドミニアム #ベトナムハノイ #ThanhXuan #ハノイリビング
...
https://www.youtube.com/watch?v=DLhzYKAd75s
Vincom Mega Mall Royal Cityの敷地の真隣にあります。
この「Vincom Mega Mall Royal City」の地下に広がる広大なショッピングセンターを、近所のスーパーの様に活用できるのが、このアパートにお住まいいただくメリットの1つです。
今回の動画は、King Palaceから隣のRoyal Cityの地下ショッピングモールまで歩いてどれくらい掛かるのか。
また道中どのような道を歩くのか。
実際に私が歩いてみました。
このアパートをご契約いただくメリットは次の3点です。
・購入したオーナーは日本人ご夫婦ですので安心
・歩いてすぐにメトロ2A号線の駅があり、ハドン方面への通勤者には快適な電車通勤が実現します
・2021年新築ですので、室内の電化製品に家具全てが新品です
なお、歩いてすぐの隣の「Vincom Mega Mall Royal City」には日本人学校のバスが巡回してきます。
バス亭は「R2A」「R5B」「R1A」の3箇所です。
日本人学校のバスが回ってくるということは、学校へ通うお子様が一定数おられるということです。
日本人学校へ通うお子様を持つご家族連れも狙えるアパートです。
▼▼▼
【物件番号】SO-0036
【アパート名】King Palace
【建物規模】36階建て全室410戸の大規模コンドミニアム
【フロア構成】
・1階から4階：ショッピングモール＆オフィス
・5階から36階：コンドミニアム
- 2bed（81.82㎡〜126.27㎡）：63部屋
- 3bed（95.73㎡〜126.27㎡）：340部屋
- 5bed（201.8㎡）：1部屋
- 6bed（210.55㎡〜259.62㎡）：6部屋
【竣工年】2020年6月
【投資会社】Alphanam Group
※Da Nang、Sapa、An Giang、Quy Nhonで大規模コンドミニアム開発を実施
▼▼▼
さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。
◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。
次のリンクからお探しください。
https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752
◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。
https://goo.gl/bQNud9
【お問い合わせ先：ハノイリビング】
メール：info@hanoi-living.com
日本人直通電話：024 3724 7478
#KingPalace #コンドミニアム #ベトナムハノイ #ThanhXuan #ハノイリビング
...
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【SO
【somerset-grand-hanoi-3bed
1997年に竣工OpenしたSomerset Grand Hanoi。
歴代の会社社長様やTOPクラスの役員の方々が利用してきました。
場所は日本で言えば「丸の内」。
完全なビジネス街で、5つ星ホテルや大手日系企業が入る高級オフィスが軒を連ねるエリアです。
ベトナムの官庁街にも近く、通勤至便な立地です。
このサービスアパートの周りには、外資系の大手企業のオフィスがたくさんあります。
近隣のオフィスへ通勤される方には「職住近接」が図られて好都合かと思います。
日系オフィスビルなら「CornerStone Building」や「Sun Red River」などへ、渋滞に巻き込まれることなく15分程度で行き来できます。
1階商業施設、4階共用施設、及び部屋の仕様から室内風景、そして各部屋ごとの家賃とインクルードサービスの内容は、次のハノイリビングHPにまとめています。
ご覧下さい。
https://hanoi-living.com/property/30
このSomersetが管理する5つ星サービスアパートで一番広いフラグシップルームである3ベッドルーム（128㎡）のお部屋をご紹介します。
以下に詳細情報をお知らせします。
【物件番号】H-0001
【アパート名】Somerset Grand Hanoi
【面積】106㎡
【間取り】3ベッドルーム
【家賃】83,000,000VND（3,390＄）
【家賃に含まれるサービス】
・税金
・管理費
・ハウスキーピングサービス（月曜日〜土曜日まで）：室内清掃、ゴミ出し
・タオル＆リネン交換：週2回
・インターネット利用料
・電気代：21,000VND／㎡／月（110＄／月）
・水道料金
・室内電話からハノイ市内の固定電話への通話料（携帯電話へのアクセスは除く）
・ショッピングバスサービス（BIG-C、イオンモール行き）
※飲み水ボトル（19L）利用料や日本番組視聴料などは含まれていませんが、交渉により追加することは可能です。
Somerset Grand Hanoiの共用施設や他の間取りの室内動画は、次のリンクからご確認ください。
・共用施設の動画 → https://youtu.be/waP9pD6Ixbs
・1ベッドルーム（78㎡）の室内動画 → https://youtu.be/7-lvLdi9xh8
・2ベッドルーム（82㎡）の室内動画 → https://youtu.be/ak4WwczTl2A
・3ベッドルーム（106㎡）の室内動画 → https://youtu.be/hvg08mxkbbw
・3ベッドルーム（128㎡）の室内動画 → https://youtu.be/Lt1474cd0nI
▼▼▼
さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。
◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。
次のリンクからお探しください。
https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752
◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。
https://goo.gl/bQNud9
【お問い合わせ先：ハノイリビング】
メール：info@hanoi-living.com
日本人直通電話：024 3724 7478
#ハノイリビング
#SomersetGrandHanoi
#サービスアパート
...
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ハ
ハノイ西部「xuân
このコンドミニアム「INDOCHINA PLAZA」の詳細情報は、次のサイトをご参考下さい。
→ http://hanoi-living.com/property/80
2012年10月にOpenした新築複合施設の「INDOCHINA PLAZA HANOI（インドシナプラザハノイ） 」。
かなりグレードの高いアパートメント、オフィス棟に加え、ショッピングセンター「Citimart」から日本食レストラン、フードコート、専門店街が広い敷地内に集積した、生活至便なスポットとなっています。
また、このIndochina Plazaのオフィス棟と商業施設を、高島屋の連結子会社である東神開発株式会社と清水建設株式会社の連結子会社であるシミズインベストメント(アジア)社(シンガポール)が、Indochina Plazaの所有・運営会社であるHanoi Residential and Commercial Centre - HRCC Limitedの持分を、2019年11月29日に共同で取得されました。
これにより、完全に100％日本資本での施設運営が今後入り、見違えるようなショッピングモールに生まれ変わることと思います。
イオンモールとは違う、高島屋さんの企画で運営されるショッピングモールです。
今後楽しみです。
ただ、現在その館内工事が進んでいます。
多少昼間は工事音が聞こえるかと思います。ここはよくお確かめの上ご決断ください。
今回の動画でご紹介するお部屋は、29階のVIPルーム。
天井の高さからして特別なお部屋です。
おそらく相当高いお値段だったかと思いますが、このオーナーは他に3ベッドルームも保有しています。
W1504号室 3ベッドルーム（114㎡）：1,225＄（税金と管理費のみ）
→ https://youtu.be/nG0wSVwEAfk
この部屋も同じオーナーの物件です。
では、今回のVIPルームの詳細情報です。
【物件番号】W-0221
【お部屋】WEST棟29階
【タイプ】4ベッドルーム
【面積】210㎡
【家賃】4,088＄
【家賃に含まれるサービス】
・税金
・管理費
※更にサービスアパートのようなサービスを追加するには、下記の金額を家賃に追加していただければOKです。
〇ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け）：＋110＄
〇インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）：＋25＄
〇日本番組視聴料（35CH 地上波・BS・CS）：＋44＄
〇しゅんの浄水器サービス：＋28＄
〇水道光熱費（電気代や水道料金）：お客様の家賃の上限を見ながら自由に決めて下さい。
※基準はお客様の家族構成により利用料が異なります。
・単身者：60＄〜100＄／月
・ご夫婦（Couple）：100＄〜150＄／月
・家族帯同者：150＄〜200＄／月
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。
共用施設として、
・スイミングプール（屋外無料）
・フィットネスジム（無料スペースが充実しています）
※有料の高級フィットネスジム「Elite（エリート）」もあります
・ビリヤード／卓球スペース（無料スペース内にあります）
・お子様向け遊戯施設（室内/室外とも）
・ゲームセンター
・フードコート
また、この「INDOCHINA PLAZA HANOI（インドシナプラザハノイ）」で開業しているお店として、
・Citimart（スーパーマーケット）
・STARBUCKS（カフェ）
・Highland Coffee（カフェ）
・Pizza 4P's
・SushiBar（寿司バー：日本食レストラン）
・PizzaHat
・Burger King（ハンバーガーショップ）
・TOUS les JOURS（美味しい焼きたてパン屋さん）
・KFC（ケンタッキーフライドチキン）
・Levis（ジーンズショップ）
・NIKE（スポーツショップ）
・フィットネスジム「Elite」
などがあります。
ただ、現在はこれらの商業テナントが工事の為に一時休業しています。
工事終了後までお待ちください。
今までたくさんの日本人を受け入れてきたアパートです。
日本人学校のバスも巡回してきます。
また、乗ると10分足らずで到着する近さです。
お子様には安心ですね。
▼▼▼
さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。
◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。
次のリンクからお探しください。
https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752
◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。
https://goo.gl/bQNud9
【お問い合わせ先：ハノイリビング】
メール：http://hanoi-living.com/contact
日本人直通電話：024 3724 7478
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https://www.youtube.com/watch?v=7CQXOrG2xKk
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3 weeks ago
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タ
タイ湖南岸のthuy
ある日本のお知り合いからご紹介をいただいた物件。
ここのオーナーさんは、ご夫婦共働きでそれぞれの事業を大成功させ、実力で資産を形成されました。
そんなオーナーが自分達の家を設計士に依頼し、希望に合ったアパートを建築しました。
6階建てで最上階にオーナーが住みますが、2階から5階までを日本人に貸したいと言う希望を持たれており、当社が仲介させていただくことになりました。
一歩室内に入ると、
・HITACHI製の冷蔵庫
・ダイキンのビルトインエアコン
・BOSCH製のビルトイン電子レンジとオーブン
・HAFELE（ハーフェレ）のIHクッキングヒーターとレンジフード
・TOTOのウォシュレット
・三菱クリンスイの浄水器
・ZANUSSI（イタリア）製の食器洗浄機
・サッシには網戸付き
思い浮かぶ高級電化製品を搭載した最新鋭のマンションです。
※家賃がまだ確定していません。
オーナーが現在計算をしていますので、もうしばらくお待ち下さい。
【物件番号】T-0194
【物件名】Thuy Khue New Apartment
【エリア】 Tay Ho（タイ湖南岸）エリア
【住所】
【賃料・面積】
・Studio（53㎡）：
・2bed（100㎡）：
※現在まだオーナーと家賃交渉中です
【設備】家具・電化製品一式、HITACHI製の冷蔵庫、ダイキンのビルトインエアコン、BOSCH製のビルトイン電子レンジとオーブン、HAFELE（ハーフェレ）のIHクッキングヒーターとレンジフード、TOTOのウォシュレット、三菱クリンスイの浄水器（1年1回フィルター交換いたします）、ZANUSSI（イタリア）製の食器洗浄機、サッシには網戸付き、お湯タンク（50L）、バルコニー付き
※停電時のBack Up設備はありません
【建物規模】6階建て全室10部屋の小規模サービスアパート
【竣工年】2023年4月
【家賃にインクルードされているサービス】
・税金（レッドインボイスは出ます）
・管理費
・ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、アイロン掛け、お皿洗い）
・リネン交換（ベッドシーツ、枕カバー；週1回）
・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
・Cable TV試聴料
・水道料金
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。
▼▼▼
さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。
◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。
次のリンクからお探しください。
https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752
◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。
https://goo.gl/bQNud9
【お問い合わせ先：ハノイリビング】
メール：info@hanoi-living.com
日本人直通電話：024 3724 7478
※動画内冒頭で利用している音楽は「Opening_It's a Magic Thing - J.F. Gloss」という曲です。
・Song：Opening_It's a Magic Thing - J.F. Gloss
・Music provided by Epidemic Sound
・Link：https://www.epidemicsound.com/track/C4hLq3dv0A/
#ハノイリビング
#thuykhue
#サービスアパート
...
https://www.youtube.com/watch?v=CR9Dyc-GPIg
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KIM M
kim-maエリアのdao-3
この動画のお部屋は、1bed（48㎡）：550＄です。
角部屋は550＄、角部屋でなければ500＄です。
家賃に含まれるサービスは、
・管理費
・ハウスキーピング（週5日の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け）
・リネン（ベッドシーツ・枕カバー）交換：週1回
・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
・Cable TV視聴料
・水道使用料（飲み水は別途）
・日本番組視聴料（16CH）
・飲み水ボトル代（LaVie；19L）：毎月2本分
です。
ベトナム法人名義での契約でレッドインボイスが必要な場合は、プラス10％アップとなります。
▼▼▼
ハノイの中でも特に静かな住宅街といえば、
・535 Kim Ma（富分スーパー1号店）沿いのアパート群
・南北に走るDao Tan通り沿いのアパート群
ここはKim Ma通り沿い、Linh Lang・Phan Ke Binh通り沿いと比べて、お店が少ない分静かなんです。
今日ご紹介するサービスアパートは、少し前まで「Palmo Serviced Apartment」として売り出していました。
しかし、なかなか日本人を呼び込む術が分からず、オーナーチェンジすることになりました。
買い取った新オーナーは、ハノイ各地でサービスアパートを展開するやり手のできるオーナーです。
良いアパートにしていく「勘所」を理解しているベトナム人オーナー。
日本大使館前にあるGoodなサービスアパート「The Ruby House（1 Van Phuc）」と同じオーナーです。
https://hanoi-living.com/property/393
完璧に日本人の気持ちをつかむ、お勧めオーナーさんが手掛けるサービスアパートです。
確かに、Linh Lang通りやPhan Ke Binh通り沿いではありません。
路地の先にあるサービスアパート。
だから安いのです。
次の詳細情報をご覧下さい。
【物件番号】K-0061
【エリア】 Ba Dinh（バーディン）地区
【住所】Số 1 ngách 73 ngõ 12 Đào Tấn, Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội
【物件名称】The Ruby House（Dao Tan）
【竣工年】2013年 → 2023年大改装
【建物規模】8階建て全室14部屋の小規模サービスアパート
【家賃と面積】
・1階：店舗予定スペース
・2階〜5階：Studioタイプと1bed（48㎡）：400＄〜550＄
・6階〜8階：2bed（80㎡、90㎡の2タイプ）：1,000＄
※「レッドインボイス」が必要であれば10％家賃UPします
【設備】家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、2wayエアコン（冷暖房）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク（50L；セントラルヒーティングに変更予定）、バルコニー付き（タイプにより付く部屋もあります）、TOTO（またはパナソニック）のウォシュレット
※停電時のBack Upは寝室のエアコン、エレベーター、照明共にOK）
※電気単価は4,000VND/kwhです
【家賃にインクルードされているサービス】
・管理費
・ハウスキーピング（週5日の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け）
・リネン（ベッドシーツ・枕カバー）交換：週1回
・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
・Cable TV視聴料
・水道使用料（飲み水は別途）
・日本番組視聴料（16CH）
・飲み水ボトル代（LaVie；19L）：毎月2本分
◎全室ウォシュレットが標準装備
◎全室乾燥機と洗濯機が標準装備
◎お湯はセントラルヒーティングに変更する予定（現在はお湯タンクは50L）
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。
▼▼▼
さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。
◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。
次のリンクからお探しください。
https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752
◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。
https://goo.gl/bQNud9
【お問い合わせ先：ハノイリビング】
メール：info@hanoi-living.com
日本人直通電話：024 3724 747
#ハノイリビング
#daotan
#RubyHouse
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https://www.youtube.com/watch?v=_weGs9wgotg
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【TA
【tay-ho地区to-ngoc-van通りのsa
タイ湖東岸エリアのTo Ngoc Van通り沿いに建つサービスアパート。
今回の動画でご紹介しているお部屋は、最上階の6階です。
バルコニーからタイ湖のViewが一望できます。
室内は、Simpleな内装で、スッキリとした雰囲気です。
開口部がリビング側と裏のベッドルーム側と2箇所空いているので、室内は明るいんです。
部屋の中央が入り口で、右に曲がればリビングダイニングキッチン。
左に曲がればベッドルームという構成です。
2ベッドルームで2バスルーム、2トイレットです。
コストのかかるモノは一切排除して安さを追求しています。
Gymやプールはなく、その代わり税金とサービス込みで1,450＄です。
詳細をご覧下さい。
【物件番号】T-0201
【物件名】NEST Apartments
【エリア】タイ湖東岸エリア
【住所】30b Ng. 52 Đ. Tô Ngọc Vân, Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội
【賃料・面積】6階部分 2bed（100㎡）：1,450＄
※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。インクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。
【設備】家具・電化製品一式、電子レンジ、洗濯機と乾燥機はセパレート設置、炊飯器、2wayエアコン（冷暖房）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク（50L）、バルコニー付き
※停電時のBack Up設備はありません
【建物規模】7階建て全室5部屋の小規模サービスアパート
【竣工年】2019年築
【家賃にインクルードされているサービス】
・税金（納税証明書は発行いたします）
・管理費
・ハウスキーピングサービス（週3回の室内清掃、ゴミ出し）
・リネン交換（ベッドシーツ、枕カバー；週1回）
・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。
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◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。
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メール：info@hanoi-living.com
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#tongocvan
#サービスアパート
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ハ
ハノイ外交特区「star
ハノイ市中心部から北西約 6ｋｍに位置する、タイ湖西側地区（面積 186Ha）における都市開発プロジェクトが走っています。
ベトナム・ハノイ市の将来の副都心となる不動産開発事業「スターレイク・プロジェクト」です。
タイ湖沿岸の高級住宅地区に近く、都心および空港へのアクセスも便利なポテンシャルの高いエリアです。
住宅、商業、オフィス、公共施設などを計画的に配した街づくりが予定されています。
日本の高島屋もこのプロジェクトに参画を発表しています。
各国の大使館も集結する予定で、また韓国大手の研究所も建設が予定されています。
エリア内に林立し始めている高層分譲マンションは、将来の値上がりを見越して投資買いが進んでいます。
これから徐々に街の形成が進んで行く「Star Lake」。
このハノイに残された最後の「聖地」に、シンガポール系のFraser Hospitalityがサービスアパートを建設しました。
タイ湖東岸エリアのXuan Dieu通りに面した「Fraser Suites」に続く第二弾として、「Fraser Residence Hanoi」が2021年12月にGrand Openしています。
その1階と2階は商業ゾーンとして店舗用地で賃貸貸ししています。
1階には大手銀行「BIDV」が入り、その奥にはスーパーマーケットが入る予定です。
2階には、本物件の土地所有オーナーが経営する高級ラウンジが入っています。
その2階の通り沿い、432㎡の明るいスペースが空いています。
3方が開口部で明るいスペースです。
以下に概要を記載致します。
【面積】432㎡
【㎡単価と家賃】㎡単価は23＄／㎡（税抜）です
※「税金と管理費と掃除代込み」の家賃を以下に提示致します
※管理費は「24,000VND（約1＄）／㎡」、掃除代は「1.2＄／㎡」で計算します
・1年目（管理費は免除されます）：24.2＄／㎡ → 11,510＄／月（税込み）
・2年目以降（2年目から管理費参入）：25.2＄／㎡ → 12,000＄／月（税込み）
貸主が、シンガポール系のしっかりとした企業です。
もちろん税込みですのでレッドインボイスも発行致します。
安心した賃貸契約を結んでいただけます。
このスペースにふさわしいテナントはどんな業態でしょうか？
立地からして、遠方からでも車で駆けつけてくるのにふさわしいお店であるべきです。
流客を見越して、などという業態ではありません。
面積を考えると、飲食でお客様を埋めるには規模が大きすぎます。
クリニックなどが適しているかもしれません。
まとまった広さで1フロアでまとまっています。
付加価値の高い業態でないと対応は難しいかと思います。
いかがでしょうか？
▼▼▼
さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。
◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。
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◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。
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【お問い合わせ先：ハノイリビング】
メール：info@hanoi-living.com
日本人直通電話：024 3724 7478
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ハ
ハノイkim-maエリア「vinhomes-3
◎Vinhomes Metropolisの詳細情報は次のハノイリビングHPでご確認ください
https://hanoi-living.com/property/375
ベトナムハノイのKim Maエリアに建つ人気のコンドミニアム「Vinhomes Metropolis」M3棟の低層階（10階）の「M3棟 東側Kim Ma通り向き」の2ベッドルーム（80㎡）のお部屋が空いてきました。
▼▼▼
このお部屋は当社のお客様でご契約が決まりました。
単身赴任者で、とても気に入っていただいております。
▲▲▲
ベトナム人のご年配のご夫婦が、鍵を開けて待ってくれていました。
オーナー自ら出てきて説明をしてくれています。
とても感じの良いオーナー夫婦でした。
一通りの家具、電化製品は整っていると思います。
最近はMetropolisも「利食いの売却」に踏み切るオーナーが出てきています。
しばらく住んだ後、「売却したから出て行って欲しい」と宣告され、慌てて引っ越し先を探さないといけない方が、増えて来ています。
しかし、この部屋の整い方を見ると、貸家業を熱心に行う意志が伝わってきます。
もちろん、当社がお客様とオーナーとの間に入り、オーナーとの交渉はしっかりと致しますので、ご安心ください。
◎Vinhomes Metropolisにある他のお部屋のご紹介もしておきます。
2022年3月25日時点で空いているお部屋です。
なお、家賃額はそれぞれの動画概要欄に載せています。
ご紹介している家賃は「税金（納税証明書OK）＋管理費」のみ含めた合算額です。
・Vinhomes Metropolisの2bed（75㎡）M1棟36階（Capital Place向き）
→ https://youtu.be/_ji4JzmsSs0
・Vinhomes Metropolisの2bed（80㎡）M3棟20階（静かな内庭向き）
→ https://youtu.be/y4y6E6U_S_E
・Vinhomes Metropolisの2bed（80㎡）M3棟10階（東向きKim Ma通りView）
→ https://youtu.be/OK51bKT7ib8
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では、本動画でご紹介しているお部屋の詳細情報です。
【物件番号】K-0240
【物件名】Vinhomes Metropolis M3棟10階2ベッドルーム
【エリア】 Ba Dinh区
【住所】29 Lieu GIai Str, Ngoc Khanh, Ba Dinh Dist, Hanoi
【賃料・面積】 M3棟10階 2bed（80㎡）：1,650＄（税金＋管理費）
※当社の表記家賃額は「税金と管理費を含めた額」です。
インクルードサービスすら明らかにせず、税込みか税抜かの説明もせず、あり得ない極端に安い家賃を載せて問合せを稼ごうとする「釣りサイト」にはくれぐれもご注意ください。
【家賃にインクルードされているサービス】
・税金（レッドインボイスは出ます）
・管理費
【設備】家具・電化製品一式、Samsun製両開き冷蔵庫、Panasonic製電子レンジ、Electrolux製乾燥機能付き洗濯機（洗濯8Kg／乾燥5kg）、浄水器（キッチン下）、象印製炊飯器、2wayエアコン（冷暖房）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、INAXのヒップシャワー、お湯タンク（セントラル）、バルコニー付き
※お湯は途切れないセントラルヒーティングです
【建物規模】※総戸数1,576室の大型コンドミニアム
・M1棟（41階建て）：全室500部屋
・M2棟（45階建て）：全室538部屋
・M3棟（45階建て）：全室538部屋
【竣工年】2018年12月
※家賃に追加でサービスを含めたい場合、次のようなサービスがあります。
皆様の予算を考えながら、入れたいサービスをお選びください。
※ウォシュレットやオーブンレンジなど追加の電化製品を希望される場合も家賃アップにはなりますが、オーナーと交渉いたします。
〇ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け）：＋88＄
〇インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）：＋25＄
〇日本番組視聴料（25CH 地上波・BS・CS）：
38chなら → ＋44＄
63chなら → ＋55＄
〇しゅんの浄水器サービス：＋28＄
〇水道光熱費（電気代や水道料金）：お客様の家賃の上限を見ながら自由に決めて下さい。
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。
▼▼▼
さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。
◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。
次のリンクからお探しください。
https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752
◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。
https://goo.gl/bQNud9
【お問い合わせ先：ハノイリビング】
メール：info@hanoi-living.com
日本人直通電話：024 3724 7478
#ハノイリビング
#Vinhomesmetropolis
#lieugiai
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https://www.youtube.com/watch?v=OK51bKT7ib8
Transaction
Created
3 weeks ago
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Language
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ja
Controlling
VIDEO
【LA
【lancaster-luminaire-8階-2bed
今回ご紹介するお部屋は、Lancaster Luminaire（ランカスター・ルミネール）の8階にある2ベッドルーム（75㎡）のお部屋です。
家賃は、
1,750＄（税金と管理費のみ）
※空き状況と時期により家賃は変わります。詳しくはお問合せください。
Lancaster Luminaireへの日本人入居率が上がっています。
ただ、3ベッドルームや2ベッドルームの数が元々少ない為に、家族帯同向けのお部屋が品薄状態です。
ただ、今回ご紹介した2ベッドルーム（76㎡）は、単身の方（カップル）でも充分対応できるお部屋かと思います。
この家賃以外にサービスアパートのようなサービスをインクルードしたい場合は、下記の一覧から皆様の予算に応じて選んでください。
〇ハウスキーピングサービス（週3回の掃除、洗濯、お皿洗い、アイロン掛け）：＋88＄
〇インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）：＋22＄～30＄
※オーナーにより契約するコースが違うため金額には幅があります
〇日本番組視聴料（35CH 地上波・BS・CS）：38chなら → ＋13＄
〇Water Bottle（19L 2本）：＋10＄
〇しゅんの浄水器サービス：＋28＄
〇「HIKARIX」室内全ての水を浄化するサービス：＋100＄
〇水道光熱費（電気代や水道料金）：お客様の家賃の上限を見ながら自由に決めて下さい。
※基準はお客様の家族構成により利用料が異なります。
・単身者：60＄〜100＄／月
・ご夫婦（Couple）：100＄〜150＄／月
・家族帯同者：150＄〜200＄／月
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他に3ベッドルーム＋サービスルーム（お部屋が3部屋）もあります。
こちらもご参照ください。
【Lancaster Luminaire 2bed＋S 98㎡】18階のサービスルーム付き2ベッドルームが空いてきました！
https://youtu.be/UDPf40YeOpk?si=1UT_z_7JVRpsVztG
＝＝＝＝
「ランカスター」と聞くと、Ba Dinh区のNui Truc通りにある「The Lancaster」が直ぐに思い出しますが、この度Dong Da地区の「Lang通り」に新築された「Lancaster Luminaire（ランカスター・ルミネール）」は、その開発元が違います。
Nui Truc通りの「The Lancaster」の開発元は、ホーチミンでも開発物件を持つ、その名の通り「The Lancaster」です。
しかし、今回ご紹介する「Lancaster Luminaire（ランカスター・ルミネール）」はベトナムの大手デベロッパーと日系企業（高島屋傘下の100％子会社「東神開発」）との共同出資で開発された複合ビルなんです。
近くにあるVinhomes Metropolisは、住宅と商業施設の複合ビルです。
Star Lakeは、純粋な住宅だけのコンドミニアムです。
しかし、今回ご紹介する「Lancaster Luminaire（ランカスター・ルミネール）」は、
・252戸の集合住宅（26,020㎡）
・オフィススペース（26,839 ㎡）
・商業施設（6,630㎡）
の複合ビルで、総延べ床面積77,828 ㎡の大型施設です。
今回は、その中の集合住宅（コンドミニアム）から、17階の3ベッドルーム（120㎡）をご紹介します。
オフィスもあり、商業施設も館内に入ってきます。
オフィスが入ると言うことは、仕事人達がランチなどで困らないように、お食事処が充実してきます。
恐らく同じ館内に入る「商業施設」の充実度はかなり高まるかと思います。
※本日時点で確定している1階のお店は、ホーチミンに9店舗展開している焼肉レストラン「牛繁（Gyu Shige）」。
日本のお店です！
現時点では、フィットネスジムやプールは完成しています。
共用施設の動画はこちらでご確認ください。
→ https://youtu.be/whSmwz_xVso
共同出資しているベトナムのデベロッパー「Trung Thuy Group Corporation」は主に住宅（マンション）販売（分譲）業務を担当。
高島屋傘下の「東神開発」は、オフィスビルや商業施設の管理運営を担当。
分譲物件を賃貸に出す場合、その賃貸管理に「The Lancaster」が入ります。
日系企業の目が光る、高いグレートのマンションです。
購入したオーナーから直接賃貸契約を結ぶコンドミニアム、新規物件が徐々に増えてきています。
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さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。
◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。
次のリンクからお探しください。
https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752
◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。
https://goo.gl/bQNud9
【お問い合わせ先：ハノイリビング】
メール：info@hanoi-living.com
日本人直通電話：024 3724 7478
#ハノイリビング
#LancasterLuminaire
#コンドミニアム
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Created
1 week ago
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Controlling
VIDEO
【GR
【grand-k-hotel-suites-hanoi-2bed
この動画は、「Grand K Hotel Suites Hanoi」の2ベッドルーム（95㎡）の室内動画です。
※家賃は現在交渉中です。もうしばらくお待ちください。
▼▼▼
Cau Giayエリアに今まであった高級レジデンスは、
・CALIDAS LANDMARK72（カリダスランドマーク）
・Novotel Suites Hanoi（ノボテルスイートハノイ）
・Roygent Parks Hanoi
これくらいでした。
この一角にもう一件、風穴を開けたのが今回ご紹介する「Grand K Hotel Suites Hanoi」です。
この物件のオーナーは、元ベトナム政界の大臣で、今は現役を退き、デベロッパーの代表を務め、この一等地にベトナム市民の為の良質な住まいとオフィスを提供している。
5つ星ホテルの認可は降りています。
Gymやプール、朝食ビュッフェ会場、シミュレーションゴルフなど、全てハイレベルな施設を提供してくれています。
【Grand K Hotel Suites Hanoiの構成（45階建て）】
◆1階：Grand Floor Lobby
◆2階から7階：オフィス
◆8階：シミュレーションゴルフ
◆9階〜31階：コンドミニアム（分譲マンション）
◆32階：ホテルReception
・Ceiba Restaurant
・各種個室ミーティングルーム
・Kids Club
◆33階〜44階：ホテル＆サービスアパート
◆45階：Fitness Center、Swimming Pool、大会議室、Sky 45 Bar & Lounge
＝＝＝＝
【他の間取りの室内動画もご覧下さい】
・共用付属施設：https://youtu.be/YqIHSOqquqw
・Studio（45㎡）：https://youtu.be/8OKt4vCof_A
・2bed（95㎡；タイプ①）：https://youtu.be/v0z3kNFz2Co
＝＝＝＝
【物件番号】C-0039
【物件名】Grand K Hotel Suites Hanoi
【エリア】Cau Giayエリア
【住所】2 P. Phạm Văn Bạch, Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
【GoogleMap】https://bit.ly/3vxc5pg
【賃料・面積】※後から出てきた室内面積が少し違っていますが、こちらが正解です
・Studio（47㎡；71部屋）：1,600＄（39,200,000VND）
・1bed（70㎡；12部屋）：2,140＄（52,430,000VND）
・2bed（95㎡；91部屋）：2,600＄（63,700,000VND）
・2bed（97㎡；39部屋）：2,900＄（71,050,000VND）
※完全ホテルとして提供する部屋が上記以外に48部屋ありますが、長期滞在者には向かないので割愛しています（室内に洗濯機がない等々）
※当社の表記家賃額は「税金に加え全てのサービスを含めた家賃額」です。
インクルードサービスすら明らかにせず、プロモーション時の極端な最安値表示しか掲載していないサイトにはご注意ください。
【設備】家具・電化製品一式、電子レンジ、乾燥機機能付き洗濯機、炊飯器、ダイキン製2wayエアコン（冷暖房）、Waterサーバー、IHクッキングヒーター、お湯タンク（50L）、バルコニー付き
【建物規模】45階建て全室262部屋の大規模サービスアパート
【竣工年】2023年3月
【家賃にインクルードされているサービス】
・税金（レッドインボイスは出ます）
・管理費
・コンチネンタルビュッフェスタイルの朝食（32階フロアにて日曜日・祝日以外毎日）
・ハウスキーピングサービス（週6回の室内清掃、お皿洗い、ゴミ出し）
※日祝日は休み
・タオル交換（バスタオル、ハンディータオル、マットレス）：ハウスキーピングサービスと同じ対ミグで交換
・リネン交換（ベッドシーツ、枕カバー；週2回）
※布団カバーは週1回
・インターネット使用料（光インターネット；WIFI付き）
・Cable TV視聴料
・電気代（20,000VND／㎡／月）
・水道料金
・室内電話からの外線電話料金（携帯電話への通信は除く）
・室内プール、Gym利用料
・フロント、コンシェルジュ、メンテナンス及びセキュリティの24時間対応サービス
※2024年8月末までに契約をしていただいたお客様の特典（上記サービスにプラスして）
・日本番組視聴料（25CHから36CH）
・Waterサーバーのリース料
・19Lの飲み水ボトル代
この3点が追加でインクルードとなります
※テレビはSmartTVですので、YouTubeやNetflixなどご自身のアカウントでログインして視聴することができます。
※8階に入るゴルフシミュレーションの利用料を家賃に含めることは可能です
※家賃や家賃に含まれるサービス内容は、空き状況に応じて都度変更される場合があります。
弊社がご案内時にお渡しする「Guide Schedule」記載のサービス内容が最新情報となります。
詳しくはハノイリビングまでお問合せください。
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さらに詳しい情報や内覧のお問い合わせなどご希望の方は「ハノイリビング」までお気軽にご連絡ください。
◎ベトナムハノイにある全てのアパート・オフィス・店舗物件を一目でお確かめいただけるようGoogle Mapに全物件を、家賃額で色分けし「ピン表示」しています。
次のリンクからお探しください。
https://goo.gl/maps/uvSQAPpY9752
◎動画で物件確認をしたい方は「ハノイリビングYouTubeサイト」をご活用下さい。
https://goo.gl/bQNud9
【お問い合わせ先：ハノイリビング】
メール：info@hanoi-living.com
日本人直通電話：024 3724 7478
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#GrandKHotelSuitesHanoi
#CauGiay
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3 weeks ago
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