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• 【房產星叫室】-人生勝利組
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@huangqoo
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23 Jul 2021 03:16:42 UTC
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Safe for Work
Free
Yes
【房產星叫室】- 人生勝利組 換屋高手首度公開的秘密
※【影片為三級管制前錄製】※
來賓:「換屋高手-蔡舒緹 小花」
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購買預售屋,選對地段、跟對建商真的很重要!
小花堪稱節目開播以來最掏心掏肺的來賓,她本身在房地產業任職,也有多次買屋換屋經驗。
她大方分享預售屋購屋經驗,從契約到完工的發生過種種奇妙狀況,聽得超哥冷汗直流。
想買預售屋的朋友,快來聽聽小花真金白銀買出來的經驗談。
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第八集!五大平台上線中
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合作洽詢:etang619@gmail.com
...
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顏炳立:房價見頂
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#房價 #交易量 #買氣預測 戴德梁行今日發布2023年房市年度報告,並對2024年展望看淡。報告指出,投資市場雖熱度超預期,全年結算交易總額約 1,300 億元,甚至略超越 2022 年水準,其中本土企業以自用為目的,購置總部或研發中心成為重要買盤,適時填補壽險所讓出的缺額。但土地市場成交大減,展現整體房市已遇冷現象。該行總經理顏炳立認為,房價已見頂,龍年將呈現交易量縮減、價格緩步上漲、買氣疲弱三大特性。他预测2024年房價將面臨下修壓力。顏總強調,房市似曾相識,房價天花板已現,假熱後只剩回落。 2024 房市怎麼走? 顏炳立:房價再漲都是虛的 https://www.fbs168.com/news/6318.html 顏炳立大酸「侯康貸」 10 年閉鎖期是「練肖話」 https://www.fbs168.com/news/6319.html ... https://www.youtube.com/watch?v=d92JBaiEQ70
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#台灣房屋市場景氣燈號 #量縮價盤 #中央大學 台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作,共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」,研究結果顯示,今年下半年皆為代表景氣穩定的綠燈,下半年將為「有感量縮,溫和價盤」,全年買賣移轉棟數推估約在27萬棟。 中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示,一般常以房價指數或交易量等單一指標,作為判斷房地產景氣的依據,但可能無法反映出整體市場真實狀況,導致誤判情勢,因此創此指標,是針對總體環境、生產面、交易面和經濟信心等4大面向,更全面地評估市場動能及景氣,並預測未來房市走勢。 臺灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴也表示,房市利空尚未結束。下半年市場量縮狀態,房價下跌力道不強的可能性較大,但大選後房市政策的落實度值得觀察。 相關報導 南二都下修風險較高 台屋:量縮有感但房價下跌力道不強 https://www.fbs168.com/news/5501.html ... https://www.youtube.com/watch?v=vpwKLEZyN8w
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位於北市信義計畫區的貨櫃市集「COMMUNE A7」,將於1月28日熄燈,未來將打造45層樓高的「Taipei Sky Tower」(簡稱TST), 同時引進凱悅酒店集團旗下的柏悅(Park Hyatt)與安達仕(Andaz)雙品牌,將成為全球首座的雙品牌飯店,預計2020年底完工。碩河開發董事長詹偉立指出,目前房價未定,但會以挑戰北市最高房價為目標。 碩河開發是由外資私募基金子樂投資與大陸建設共同管理,回顧歷史,子樂投資在2015年10月以151億元標下信義A7土地,並將原中信金松壽總部拆除重建,宣布將打造一棟國際複合式地標建築「Taipei Sky Tower」。 而在大樓興建前,碩河開發在2016年12月以都市社區空間為理念,打造貨櫃市集「COMMUNE A7」,引入各國及本土餐飲品牌,在這短短的一年時間,也成為台北一大新興景點。 TST樓高280米,樓地板面積約2.7萬坪,預計興建地上45層、地下6層建築,將是台北市第2高樓,不但是全球首座有2個國際品牌飯店進駐的複合式大樓,也是繼上海、東京後,同時擁有柏悅與安達仕2大品牌的城市。 詹偉立指出,TST預計春節後即可拿到建照動工,總投資金額至少300億元,柏悅酒店客房數約在200間以內,安達仕酒店則約300間左右,將朝北市最高房價做調整。 談到台灣飯店市場,他說,信義區飯店住房率都維持在8成左右,房價也相當穩定,而去年來台旅客旅雖破千萬人次,但比起鄰近的香港超過5000萬人次,仍有很大的成長空間,TST加入後可望吸引高端客來台,進一步帶動國內觀光產業。 ... https://www.youtube.com/watch?v=2u1YvR0QM6E
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