Une jeune blogueuse spécialisée dans l'exploration urbaine visite un gigantesque hôpital abandonné avec son caméraman. Elle fait vivre en direct ses aventures à ses followers et ne coupe jamais la caméra. Or, cet hôpital va lui faire vivre un véritable cauchemar, car les drames du passé y ont laissé leurs traces.......

Lincoln Hawk passe sa vie sur les routes, au volant de son camion. Séparé de Christina, la fille de Jason Cutler, un milliardaire tyrannique, Lincoln n'a pas revu son fils, Michael, depuis son divorce. Il se console en disputant avec des routiers musculeux d'homériques parties de bras de fer. Pendant ce temps, son enfant grandit dans une austère académie militaire, sous la férule de son grand-père.

Lorsque le jeune Max McGrath découvre que son corps peut générer l'énergie la plus puissante de l'univers, il se lie d'amitié au seul être capable de le contenir : un mystérieux extraterrestre techno-organique nommé Steel. Ensemble, ils donnent naissance au super-héros Max Steel et doivent combattre une menace extraterrestre.

Lance Preston et l’équipe de l’émission Grave Encounters, une télé-réalité qui tourne autour de la chasse aux fantômes, tournent un épisode dans l’hôpital psychiatrique abandonné de Collingwood où, chaque année, surviennent des événements inexpliqués. Soucieuse de pimenter son émission, l’équipe se laisse volontairement enfermer pour la nuit et débute, caméra à la main, son enquête paranormale. Tous vont vite réaliser que le bâtiment n’est pas seulement hanté, mais qu’il a sa vie propre, et qu'il n'a aucune intention de les laisser en sortir...........