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14 May 2021 02:13:54 UTC
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房市新熱點！受惠科學園區 竹南頭份推案多
2020年竹北地價翻漲，居高不下的昂貴房價，讓許多竹科人直呼吃不消！近期有不少科技新貴，將目光轉移到距離新竹科學園區僅20多分鐘距離的竹南頭份一帶購置新屋。由於當地新案平均單價2字頭，相較於竹北、竹市負擔相對平實許多，加上台積電宣布於竹南科學園區設廠，未來房價漲勢值得期待，近期掀起一波園區客移入熱潮。
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全民抗稅越演越烈，對於新制房屋稅是否違憲，一稅多制又溯及既往，全民「拔鵝毛」加税提款機，對於房屋稅的問題，9月26日下午在台北市議會舉辦的論壇「懲罰式房屋税稅負爆漲全民皆輸」，與會的市議員戴錫欽、洪健益及王欣儀及財經專家莊孟翰、張義權、陳高超及田大權，針對這項爭議進行討論並提供改善方法。
市議員戴錫欽說，這次可能影響到自用住宅的房屋持有人，況且追逆15年是否符合公平正義，如果民眾沒有買賣房屋，只是單純持有就加稅，這樣的情況恐不符居住正義；洪健益市議員指出，台北市沒有清楚的房屋稅漲價的理念跟市民說明，容易造成誤解。
大華不動產估價師事務所張義權所長則也國外的稅制為例，批評政府對稅制的政策充滿不可預測性，這是第三世界國家才有的現象；他建議目前政府討論的「回溯」，其實違反估價原則的折舊與會計法則，而房子漲價不代表，他建議稅制要統一，不要說稅制複雜民眾無所適從。
張義權說，不動產價格上漲不代表房屋應加重課稅，如果所有權人沒有未出售不動產，其實並沒有增加所得，對其並沒有實際收益，課稅應將目標擺在有現金流入的機會稅，而非沒有現金流入的持有稅。他也建議房屋稅及地價稅應合併為不動產稅，建物出售時合併課徵不動產利得稅。
學者莊孟翰教授表示，居住正義與公平稅制都是必要的，但加稅要漸進式，不能以不合理的方式猛然加重稅；如果以回溯的情況計算，台北市每戶加重3萬到4萬不等的稅率，而且都市更新前後房屋稅驟增，這也會影響民眾都更的意願。
莊孟翰說，目前房屋稅有12大爭議，包括一刀切引發公平爭議，回溯機制備受質疑，及房屋稅契稅同一稅基議題，重複課稅爭議、計算公式不透明及標準單價不確定，折舊率太議題，策略性產業優惠、自用住宅低稅或免稅議題及都市更新適用合理性爭議及後遺症太大爭議。
富比士網科執行長陳高超則表示，房屋稅路段率的調整，會造成一個台灣兩個世界，而調升的房屋稅會轉嫁到租屋客，更影響到許多只是單純持有房屋、供自住的退休族；他也質疑不動產評議委員會委員的公正及公平性，評議過程也應該公開。
與會的議員、學者及房市專家認為，新制房屋稅制，將會衍生六大爭議點，包括一般市井小民也遭殃、都更戶變弱勢戶、路段率、依據地價稅課徵標準明顯重複課稅、二次屋奴、租屋者被轉嫁等，這些爭議都是與全民相關�
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終於找到了!!大人
匠心鉅作，全新完工邀您鑑賞 #海豔
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A7重劃區位處林口五大園區的黃金交會點，包括科技園區（華亞科技園區、零污染科技專區、龜山工業區）文創園區（林口媒體文創產業園區）物流園區（中華郵政物流中心）醫療園區（林口長庚紀念醫院、長庚養生文化村）體育園區（林口體育大學）
A7重劃區中華郵政物流中心帶動區域發展遠景，中華郵政在A7產專區投資220億元的物流園區帶動區域發展，未來將創造6,000個就業人口與大量的物流業務，加上機捷通勤利多 帶動A7周邊發展；另區內房市普遍單價2字頭吸引首購客層。
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【建築dna】-高顏值新材料
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【房產星叫室第103集
注意看！這個大樓總幹事太狠了feat.「傑格力秀」
?全新單元：金榜播客星計畫?
❤️來賓：Podcaster Jago❤️
本集我們邀請到凡事都有一套獨特見解的帥氣型男◤Jago◢
說得一口好故事的他將與我們分享影劇和總幹事老爸的發燒點評
GO~~~！
?Topic：
?「#傑格力秀」的誕生、初衷和主軸
?點評「怪獸與牠們的產地」和「怪獸與葛林戴華德的罪行」
?流量密碼: 強尼戴普Johnny Depp
?分享觀看住宅改造影集的心得
?物業管理之大樓總幹事的奇聞軼事(真人真事唷?)
【#紅酒小學堂】
本集有穿插由 #Harris老師 開講的紅酒小學堂01~品嚐紅酒的基本動作?
(聞軟木塞到底是在幹嘛？要用什麼杯子？酒杯要怎麼拿才對？為什麼要醒酒？怎麼醒？要怎麼儲存才能保鮮？) 答案就在音檔中，要仔細聽喔
【房產星叫室Podcast⭐️追蹤聽起來】
EP103 最新一集上線中
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新北蘆洲的南港子重劃區，近年在捷運蘆洲線通車帶動下，且擁有住宅密度低、學校、公園等特點，已成為新北最熱門的黃金地段。目前區內指標個案「希望城市」，擁有聯開宅中稀有的永久產權，產品相對保值抗跌，再加上交通便捷及全齡化社區的樂活養生環境，因此受到不少海外歸國的台商與在地企業主青睞...
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打造安心住宅，用order歐德健康綠建材就對了！
打造安心住宅，用Order歐德健康綠建材就對了！
如今，全球都在關注和研究如何做到「永續地球、人本健康」！而身為台灣系統傢俱業指標品牌的Order歐德，為了替我們美麗的地球盡一份心力，也為了替消費者的健康把關，採用了健康綠建材，也就是每塊板材都獲得內政部所頒發的綠建材標章，是一家以實際行動守護地球，打造安心住宅的優質企業?。
?本集，星叫室邀請歐德承德門市綠建材達人：◤#黃嘉儀設計師◢，把消費者健康視為首要的她將跟我們分享，她的歐德之路以及深受客戶信任的歐德品牌力究竟是什麼，還有歐德最新的好康活動，就讓我們跟著嘉儀設計師一起來仔細了解吧，GO！
?Topic：
?嘉儀設計師擅長的風格
?選擇加入歐德的原因~ #健康綠建材
?歐德處理 #危老都更宅的SOP(中古屋修繕的重點~水電和瓦斯管線的替換)
?施做過程中歐德採取的 #保護作業
?歐德 #軟件 的獨到之處
?歐德三大特色：用(貼)心的服務、材質的品質、深厚的客戶情誼
?歐德品牌力的展現：#口碑好、#客戶回頭率高、#轉介紹客多
?歐德如何定義 #時尚感 這件事
?#小孩房 如何規劃以及需注意的要點為何(實際案例分享)
?歐德★好康活動★來囉?
7/31之前⏰ ?歐德夏 #折扣！衝一波 ~ 最高折 3 萬！
? #簽約滿額送 ~ #送3萬元購物金 ?
系統傢俱滿10萬以上，可折抵5,000，以此類推，最高折抵3萬元
? #滿額再折價 ~ #買沙發床墊再折現金 ?
系統傢俱滿10萬以上，買沙發床墊再折3,000(不含腳踏、凡妮莎與周邊商品)
若有想要買/換傢俱的，趕快趁這時候去撿便宜喔
活動詳情，煩請您聯絡全省歐德門市，或親自去 #歐德承德門市 參觀了解囉
◆門市電話：02-2587-3838 (歐德-承德 直營門市)
◆門市地址：台北市大同區承德路三段1號1樓、2樓
?歡迎您在以下頻道發布的這集影片留言: 「2023F，歐德x房產星叫室」，並於丈量連結網址中填寫相關資料，即可有專人為您做免費丈量的服務喔?
⭐️預約免費室內丈量設計網址: https://forms.gle/XV48f5BsdJPahbYTA
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?富比士地產王FB粉絲專頁：https://pse.is/4cda25
?房產星叫室FB粉絲專頁：https://pse.is/4cadkm
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「大安富御」富隱臥龍的生態秘境
台北市生活品質位居領頭羊的 #大安區
有著台北的都市之肺：大安森林公園
但鮮少人知道~區內 #麟光站 有一個三園串聯生態秘境
#富陽自然生態公園 #黎和生態公園 #福州山公園
本集，我們邀請到建築業年輕有為代表 #梁睿超專案
由他來揭密這個離塵不離城，療癒身心的市心綠洲
?Topic：
?北市唯一可觀賞螢火蟲的原生秘境
?前瞻規劃塑造的國際御所
?「#大安富御」建案DNA
?與臥藏人中之龍的頂尖客群當鄰居(科技人、台商、自營商)
【#大安富御】
・42~53坪 | 3房 | 陳克聚豪宅建築大師*住友制震系統
・接待會館：北市大安區臥龍街275號
・賞屋專線：(02)2736-2368
・大安富御：https://fuyu.soaidea.com.tw/
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巧克力也有真假-!
抽獎送好禮 寵粉時間來啦
?來賓：「巧克力女王 Evonne羅宇帆、Eric」
你吃過真正的巧克力嗎？歐盟規定成分中包含天然可可脂超過35%才叫巧克力。
Evonne愛吃巧克力，愛吃到成為全亞洲唯一的歐洲巧克力學會會員！
一談到巧克力Evonne的話匣子就停不下來，秉持著熱誠她創立「Diva Life®」，不斷拓展事業通路，她還運用創意開發了374種口味！到底Diva Life®的巧克力有多好吃？聽完這期節目你也有機會一嚐美味！
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?本集??感謝「Diva Life®」乾媽贊助好禮
快到聽房產星叫室FB按讚留言，2步驟完成抽獎資格
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Diva Life®以愛為主軸的開心禮盒，十顆豐富風味的手工巧克力，精緻時尚外觀令人捨不得一口咬下。
濃郁焦糖內餡、濃醇白巧克力滋味都令人驚艷，酥脆滑順外皮，果香酸甜或黑巧克力苦味充滿口中令人回味再三。最後再搭配一杯白酒，感受極致的巧克力饗宴！
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