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3 Feb 2021 01:18:10 UTC
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澳洲房地产 墨尔本 | 美国大选或对澳洲房产市场产生巨大影响 【墨尔本房产故事@20201003】
澳洲房地产 墨尔本 | 美国大选或对澳洲房产市场产生巨大影响 【墨尔本房产故事@20201003】
川普 拜登 谁胜出，澳洲房市走向如何 （特朗普，Trump, 美国总统大选）
?目前全球范围内最受瞩目的事情，就是美国总统的大选了。就在美国时间9月29日晚上，两位总统候选人，已经正式交锋，完成了第一次公开辩论，而大选的结果也将在11月份产生。
?美国大选的结果将对未来的美中关系产生重大的影响，而澳洲作为美国的重要盟友，又与中国有着深度的经济往来。未来美国大选的结果是否会通过影响美中关系继而对澳洲经济以及澳洲房产市场产生显著的影响？
?美中关系或澳中关系如果弱化，澳洲经济是否会受到重创？
?本期视频将为您逐一分析，做出判断。
? ? ? ? ? ? 相关视频推荐 ? ? ? ? ? ?
维州房产资讯 【20200630】：墨尔本买房距离购物中心越近，房子增值越快吗？
https://www.youtube.com/watch?v=5qkzW...
维州房产资讯 【20200709】：后疫情时代，人们想要住什么样的房子？澳洲房产投资专家Garry分析
https://www.youtube.com/watch?v=x7luT...
维州房产资讯 【20200706】：疫情期间，买房者对澳洲房市更有信心了？
https://youtu.be/itNcoICmvXA
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我是澳洲的Garry，来到澳洲已经15年，在房地产这个行业从业多年。我认为买房子，是每个人一生中都绕不过去的事情，把握好是大机会，把握不好是大风险！但无论处在什么时期，房地产机会总是存在，需要您带着一双慧眼去发掘，去把握。
?如您关注澳洲的房产，也欢迎您添加我的微信号hozhou2015
?如您是澳洲的房产经纪人，欢迎添加我们经纪人合作平台微信号goodlisting
?如果您有墨尔本的物业要出售或转让，请添加微信genan123
...
https://www.youtube.com/watch?v=GaGfNgBJy-0
川普 拜登 谁胜出，澳洲房市走向如何 （特朗普，Trump, 美国总统大选）
?目前全球范围内最受瞩目的事情，就是美国总统的大选了。就在美国时间9月29日晚上，两位总统候选人，已经正式交锋，完成了第一次公开辩论，而大选的结果也将在11月份产生。
?美国大选的结果将对未来的美中关系产生重大的影响，而澳洲作为美国的重要盟友，又与中国有着深度的经济往来。未来美国大选的结果是否会通过影响美中关系继而对澳洲经济以及澳洲房产市场产生显著的影响？
?美中关系或澳中关系如果弱化，澳洲经济是否会受到重创？
?本期视频将为您逐一分析，做出判断。
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https://www.youtube.com/watch?v=5qkzW...
维州房产资讯 【20200709】：后疫情时代，人们想要住什么样的房子？澳洲房产投资专家Garry分析
https://www.youtube.com/watch?v=x7luT...
维州房产资讯 【20200706】：疫情期间，买房者对澳洲房市更有信心了？
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nab-20200710
澳洲房地产 墨尔本 | 维州疫情反弹，NAB银行预测房价将大跌？【维州房产资讯 20200710】
墨尔本房价会下跌吗？对于NAB（澳洲国民银行）的预测，Garry是怎么分析的呢？本期视频我们会从供给和需求两方面讨论为什么认为墨尔本房价下跌的预测过于悲观。
0:09 - 1:42 NAB (澳洲国民银行)预测墨尔本房价将下跌7%
1:43 - 2:53 分析澳洲房产供给 （墨尔本）
2:54 - 4:31 分析澳洲房产需求 （墨尔本）
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澳洲房地产 墨尔本 | 申请澳洲政府$25,000 Homebuilder建房补贴政策的条件解读以及政府的回应【维州房产资讯 20200625】
申请澳洲政府$25,000 Homebuilder建房补贴的政策有什么条件？
政府又是如何回应人们的种种疑惑？
本视频为您答疑解惑！
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点击https://docs.qq.com/form/page/DQ3FhV0ZzdFNCQnB4?_w_tencentdocx_form=1
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加
加息-通胀-衰退三大风险来袭，澳洲sda房成为最佳避险
澳洲SDA房产 （Specialist Disability Accommodation）是对抗三大风险的最佳方案
? ?新书链接? ? https://www.amazon.com.au/dp/B0B5Z1TF93
这本书对SDA房的政策背景、投资策略、优势、风险、投资回报的计算等进行了详细说明。
我们关于SDA房产咨询的专业网站：https://www.ndis-melbourne.com.au/
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随着人类社会渐渐走出新冠疫情的阴影，加息、通胀、经济衰退三大风险却像三朵巨大的乌云，笼罩在人类经济的天空。在这三大风险同时降临的时代，传统的房产投资模式已经变得不适用。我们需要一种同时具备资产增值、高租金收入、不受经济周期影响三大优势的房地产。唯一同时具备这三大优势的房地产就是SDA房。无论你是购买一套、两套房子的普通投资人，还是大资金投资者，投资SDA房都可以是你的一个投资选项。
Garry老师为您分析澳洲房产！
加息、通胀、衰退三大风险来袭，澳洲SDA房成为最佳避险房产
#澳洲移民 #澳洲生活 #澳大利亚#Garry老师
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https://www.youtube.com/watch?v=TKU5DR0aNCY
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20200926
澳洲房地产 墨尔本 票选墨尔本最受人们喜爱的 十大网红房子（二）【前五名！】美的让人心动?！第一名竟如此惊艳！【维州房产资讯20200926】
?澳洲最大的房产广告网站每隔一段时间，都会遴选出这个州最受人们欢迎的房子；
?有的坐落在名流私校聚集的墨尔本富人区；
?有的坐拥270度无敌海景；
?自带网球场和高尔夫练习场；
?有的美如童话里的欧洲城堡 ?！
本期的【维州房产资讯】将为大家介绍2020年上半年，维州十大最受买家欢迎的住宅中，排名第一至第五的房子。
?欢迎在评论区留言，你最喜欢哪一套呢？快来看看有没有你中意的房子吧！
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维州房产资讯 【20200702】：首次置业者的黄金时期是2020年吗？（上）
https://youtu.be/z9NKfJnkVHs
维州房产资讯 【20200715】：首次置业者的黄金时期是2020年吗？(下)
https://youtu.be/BQ8OyxL_lME
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澳洲房产投资-2022年所有人都无法逃避的三
澳洲房产投资 | 2022年所有人都无法逃避的三大趋势，如何通过房产投资来避险、甚至逆袭？
2022年甚至未来几年投资澳洲房地产，必须考虑疫情恶化、通货膨胀、以及利率上调三个重大的风险。面对这三大风险，传统的租金回报型物业，包括公寓、townhouse、商铺、办公室，很容易受到疫情冲击而出现租金不稳定、空置率高的问题。地大的普通二手房，租金低而持有成本高，很容易受到利率上调的冲击而让业主遭受巨大的现金流压力。所以，无论你是普通投资人，还是基金一类房地产机构投资者，投资SDA房应是综合最优的选项。
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【SDA房产投资指南】 这本书对SDA房的政策背景、投资策略、优势、风险、投资回报的计算等进行了详细说明。
https://www.ndis-melbourne.com.au/
00:00 开篇- 感谢大家的支持，祝各位新年快乐！
00:22 本期视频主要内容概述
00:54 2022年与未来面临的三大风险
05:33 面对风险是否还应该投资房产？投资哪类房产？
07:54 投资SDA房如何抵抗三大风险？
10:54 送出两个价值超过$4000元新年福利！
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【SDA房产投资指南】 这本书对SDA房的政策背景、投资策略、优势、风险、投资回报的计算等进行了详细说明。
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20200929
澳洲房地产 墨尔本 | 疫情封城，留学生提前退租，房东要扣押金，只能认了吗？（真实故事）【维州房产故事 20200929】
? 留学生回国提前退租，押金起纠纷？
? 房东租客各执一词，疫情之下，租房纠纷如何得到完美解决？
? 维州政府高达$3000的租房补助（rent relief），到底归谁拿？
?本期视频将通过一个实际案例，为您逐一分析，做出判断。
?不论您是房东还是租客，如果在租房上有任何纠纷，欢迎留言讨论。
? ? ? ? ? ? 相关视频推荐 ? ? ? ? ? ?
维州房产资讯 【20200630】：墨尔本买房距离购物中心越近，房子增值越快吗？
https://www.youtube.com/watch?v=5qkzWkvLfo8&list=PLwvZ9EooEc0sx79mAdS5wCAKkqGelv54a&index=5
维州房产资讯 【20200709】：后疫情时代，人们想要住什么样的房子？澳洲房产投资专家Garry分析
https://www.youtube.com/watch?v=x7luT99KH6s&list=PLwvZ9EooEc0sx79mAdS5wCAKkqGelv54a&index=10
维州房产资讯 【20200706】：疫情期间，买房者对澳洲房市更有信心了？
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2020-20210212
澳洲房地产 墨尔本 | 2020年澳洲房地产市场大揭秘——小麦、铁矿石功劳大了！【澳洲房产资讯 20210212】
?今天是2021年的正月初一，给大家拜年了，祝大家在新年里牛气冲天，牛转乾坤，身体健康，财源滚滚！
?本期视频我将给大家揭秘4条2020年澳洲房地产市场的总结要点。
视频目录
00:00 开篇
00:52 房市要点1：疫情对unit的负面影响超过house
02:39 房市要点2：疫情对低价位区域的房价影响超过高价区
04:48 房市要点3：墨尔本较低价位的房产反而比较贵的表现得更好
05:41 房市要点4：铁矿石、小麦导致特定地区房产出现强劲上涨的趋势
06:27 小麦对房产的影响1：澳洲商业性农场的强劲需求
06:58 小麦对房产的影响2：小麦种植地区房产的好处
09:18 结尾
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garry-20200709
澳洲房地产 墨尔本 | 后疫情时代，人们想要住什么样的房子？澳洲房产投资专家Garry分析【维州房产资讯 20200709】
本期视频Garry会根据Real Estate房产搜索引擎的调查，来分析后疫情时代人们对房子提供的空间以及功能有什么需求变化。
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2022
2022澳洲房价是跌还是涨，需求供给市场分析
2022年澳洲房价到底是涨还是跌，我们还能不能继续买房。疫情期间，澳洲的房价出现了历史上非常罕见的房价上涨。两年房价上涨约30%，2021年一年涨幅22%。要判断2022年的房价走势，本质上属于短期分析。既然我们讨论的是价格，那就要从供给和需求两个方面来进行分析。关于2022年的需求，我认为有四个变化需要注意。关于供给，也有两点判断。今天的视频来为大家分析，大家也可以根据自身的情况来判断是不是要继续买房。
00:00 开篇拜年 – 本期主题：2022年房价到底是涨还是跌
01:39 关于2022年房市需求的变化1：投资者的重要角色
02:41 关于2022年房市需求的变化2：政府刺激房市力度回落
03:39 关于2022年房市需求的变化3：对抗通胀的需要
04:19 关于2022年房市需求的变化4：海外投资者规模
05:04 关于2022年房市供给的判断1：房屋成本持续增加
05:31 关于2022年房市供给的判断2：公寓库存相继上市
06:15 视频总结和结论
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