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9 Oct 2023 16:12:20 UTC
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Marchand de biens : prendre un salaire ou des dividendes sur la société ?
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Transformer votre vie financière : https://www.esprit-immobilier.fr/formation-offerte
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Une opération de MARCHAND DE BIENS
de A à Z : https://www.esprit-immobilier.fr/operation-immo
( étude de cas )
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Comment convaincre la banque : https://www.esprit-immobilier.fr/convaincre-banquier
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Mes méthodes secrétes sont ici : https://t.me/+4ILDZwf3orU3ZmZk
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https://www.youtube.com/watch?v=DHgmG9Hgnds
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Une opération de MARCHAND DE BIENS
de A à Z : https://www.esprit-immobilier.fr/operation-immo
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Comment convaincre la banque : https://www.esprit-immobilier.fr/convaincre-banquier
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pourquoi-vendre-un-bien-immobilier-6
Pourquoi vendre un bien immobilier ? 6 Raisons surprenantes de mettre son bien sur le Marché
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Formation offerte Marchand de biens : https://greg-fourgeaud.systeme.io/18a7a2d7
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Convaincre la banque : https://greg-fourgeaud.systeme.io/bc58ceab
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Mes meilleurs stratégies et conseils : https://t.me/+4ILDZwf3orU3ZmZk
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Le groupe FB - Esprit Immo : https://www.facebook.com/groups/espritimmo/
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La vente d'un bien immobilier peut être motivée par diverses raisons. Voici les principales : Changement de situation financière : le besoin de liquidités ou une difficulté à assumer les coûts liés au bien. Modification de la situation familiale : mariage, naissance, divorce, décès, etc.
Mobilité professionnelle : mutation, recherche d'emploi dans une autre région, retraite.
Optimisation fiscale : vendre pour bénéficier d'avantages fiscaux ou pour éviter une plus-value importante à l'avenir. Changement de mode de vie : désir de vivre en ville ou à la campagne, besoin d'un espace plus grand ou plus petit. Vieillissement : recherche d'un logement adapté à la perte d'autonomie ou proche des services de santé. Investissement : vendre pour réaliser une plus-value ou pour réinvestir dans un autre bien avec un meilleur potentiel de rendement. Problèmes avec le bien : défauts, nécessité de rénovations coûteuses, problèmes de voisinage. Evolution du marché immobilier : vendre lorsque les prix sont élevés pour maximiser les profits. Endettement ou problèmes financiers : nécessité de vendre pour rembourser des dettes ou éviter la saisie. Il est à noter que chaque propriétaire a sa propre combinaison de raisons, et les motivations peuvent varier grandement d'une personne à l'autre
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https://www.youtube.com/watch?v=EF1US20nNs8
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2 months ago
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comment-investir-avec-un-petit-budget
Rejoins mon club privé d’investisseurs motivés ! : http://eepurl.com/hRwfWf
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#investissement #petit #budget #investir #gagner #argent #débutant
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D’autres exemples dont je parle pas dans la vidéo
Il existe plusieurs façons d'investir avec un petit budget, bien que certains investissements nécessitent des sommes plus importantes pour être rentables. Voici quelques options qui pourraient vous convenir :
Investissement en bourse : vous pouvez acheter des actions de sociétés cotées en bourse avec des sommes relativement faibles, grâce aux courtiers en ligne qui permettent de négocier des actions à partir de quelques euros. Cependant, il faut être conscient que l'investissement en bourse comporte des risques et que les variations de cours peuvent entraîner des pertes.
Fonds communs de placement : il existe de nombreux fonds communs de placement qui permettent d'investir avec des sommes relativement faibles. Ces fonds réunissent l'argent de plusieurs investisseurs pour l'investir dans un portefeuille diversifié d'actifs financiers. Cependant, il faut être conscient que les fonds communs de placement peuvent être soumis à des frais de gestion et que leur performance peut varier.
PEA (Plan d'épargne en actions) : le Plan d'épargne en actions (PEA) est un compte d'épargne qui vous permet d'investir en actions et en obligations de sociétés cotées en bourse, avec un plafond de 150 000 euros. Il est soumis à des avantages fiscaux et peut être une option intéressante pour investir à long terme.
Investissement locatif : si vous avez un peu d'argent à investir, vous pouvez considérer l'achat d'un bien locatif, qui peut vous rapporter des revenus réguliers sous forme de loyers. Cependant, il faut être conscient que l'investissement locatif comporte des risques et nécessite souvent un apport initial important.
Il est important de réfléchir à vos objectifs d'investissement et à votre profil de risque avant de choisir une option d'investissement.
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https://www.youtube.com/watch?v=G1Eho77sgHs
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9 months ago
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Les différents points aborder dans ce podcast
- Y croire
- Un processus long chiant
- Création de valeur
- Exemple une baguette vs une rolls Royce ou une fusée
- Etre riche ou avoir l’air riche
- Kyle Meynard escalade le Kilimanjaro
- L’argent est un flux, une energie qui circule
- Voir grand plus jamais faire machine arrière
- La force du focus
- Cortes brûler les bateaux Agathocle de Syracuse
- Hernan Cortes
- En finir avec les excuses
- Vouloir faire des coups / attendre le bon moment
- Lamagie est en dehors de la zone de confort
- Différé dans plusieurs banques L’ effet boule de neige
- C’est exponentiel formation 1 an + recherche compromis travaux mise en place du locataire 2 ans !
- Imagine dans 5 ans 4 immeubles
- 1 immeuble 1600€ pour 840€ de crédit / 4 immeubles 6400€ pour 3360€ de crédit ou 1000€ en différé
- La chance quel chance ? C’est un processus long et chiant !
- Il te voit en haut de la montagne
- Regarde les marches
- Plaisir vs souffrance
- L’échec essai erreur = apprentissage
- Echouer mieux , échouer souvent
- La résilience = Capacité à surmonter les chocs traumatiques
- Le gout du challenge
- 42 ans dans un boulot le cauchemar absolu ( bouchons, collègues
- La peur et 300 000 ans d’homo sapiens
- Les wishlist Zalando, le micro onde, et les congés payés
- Commence petit ( parking box garage)
- Vise grand
- La putain de discipline !!!
- Vend ta stupide Audi à credit
- Banni les médias = poison
- Bannir les personnes négatives
- Bannir le mot imposible
- La confiance en soit
- Etre positif
- trouver des solutions la ou d’autres ne trouvent QUE des problèmes
- Tu ne demande pas de conseil à ta famille ils y connaissent rien
- chaque samedi une nouvelle bataille / jour off je visite je cherche des biens en off market
- Le soir plutôt que de regarder W9 les marseillais ou les princes de l’amour
- Tu lis un livre tu écoute un podcast tu participe à des groupes Facebook
- Apprentissage vs divertissement
- L’immobilier est un marathon
- La théorie des petits pas = action constante et soutenu
- Ne pas demander de conseil financier à des gens qui sont dans le même merde que toi c’est à dire famille amis
Les bonnes habitudes :
- Lire minimum 1 livre par mois
- Rencontrer ceux qui on déjà fait mieux que toi
- Les affirmations positives
- Passer à l’action
- Faire des Visites des offres
- Créee les opportinités
- Se sortir les putains de doigts étape par étape
L’efficacité de l’énergie positive = dopamine ( sport méditer extérie
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https://www.youtube.com/watch?v=IlQmyuRWpn0
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1 year ago
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Comment obtenir un crédit immobilier en 2023 ?
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Obtenir un crédit immobilier nécessite généralement plusieurs étapes. Voici un aperçu simplifié du processus : Évaluation de votre capacité d'emprunt : Avant de chercher une propriété, évaluez votre situation financière. Cela comprend vos revenus, vos dépenses, vos dettes existantes et votre épargne. Constitution d'un apport personnel : Il est recommandé d'avoir un apport personnel d'au moins 10% du prix du bien. Cet apport couvre généralement les frais de notaire et les frais annexes.
Recherche de la propriété : Une fois que vous avez une idée de votre budget, commencez à chercher une maison ou un appartement. Recherche du crédit : Comparez les offres de différents établissements financiers. Tenez compte du taux d'intérêt, des frais associés et des conditions du prêt. Montage du dossier : Pour présenter votre demande de crédit, vous devrez fournir de nombreux documents (bulletins de salaire, justificatifs de domicile, etc.). Obtention d'une offre préalable : Si votre dossier est accepté, la banque vous fera une offre préalable de crédit. Vous avez un délai de réflexion de 10 jours minimum avant d'accepter l'offre. Signature chez le notaire : Une fois le crédit approuvé et l'offre acceptée, vous pouvez procéder à la signature de l'acte de vente chez le notaire. La banque débloquera alors les fonds pour payer le vendeur. Remboursement : Vous commencerez à rembourser le prêt selon les termes convenus avec la banque. Il est souvent recommandé de consulter un courtier immobilier ou un conseiller financier pour vous aider à naviguer dans ce processus et à obtenir les meilleures conditions possibles
#immobilier #credit #pret #emprunt #acheterunemaison #acheterunapppart #banque #taux #35%
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Investir ou économiser ? ( Spoiler les deux ! )
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#investir #economiser #cashflow #rentable #epargne
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Comment acheter un bien immobilier sans banque ? ( Vente à terme )
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#immobilier #entre #particuliers #sans #credit #emprunt #venteaterme
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